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JEAN-LAURENT CHORIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par JEAN-LAURENT CHORIER - BSK Immobilier 28/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 88 m²

315 000 € 3 580 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²

Saint-Maixant (33490)

Un havre de paix à Saint-Maixant Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie. Vous ouvrez la porte et découvrez un séjour baigné de lumière, climatisé pour votre confort, où la cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent à chacun son cocon. Un cellier complète l'espace, idéal pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : une superbe piscine couverte, utilisable dès les beaux jours, une terrasse en travertin récente pour vos repas d'été, un jardin clos qui respire la sérénité. Un garage fermé de 16 m² et un grand carport deux places assurent confort et praticité au quotidien. Le tout dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes de Langon et de l'autoroute. Une maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises… et profiter. Les points forts : Maison de plain-pied dans quartier calme et résidentiel Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte 3 chambres avec placards + cellier Superbe piscine couverte récente Terrasse en travertin récente Garage fermé 16 m² + carport deux places Jardin de 713 m2 entièrement clos, agréable et facile d'entretien Volets roulants dans toutes les pièces À 5 minutes de Langon et de l'autoroute Contactez-moi vite ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Laurent CHORIER : votre conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 210530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Laurent CHORIER immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94824645900028. Prix du bien : 315000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 210530 Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce référence 304531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LAURENT CHORIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94824645900028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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YD Immo Cadillac
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par YD Immo Cadillac 13/08/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Maison, 160 m²

254 400 € 1 590 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Saint-Maixant (33490)

Proche commodités 5 ch Maison 160 m² Piscine Jardin Proximité commerces, écoles et transports...cette maison d'environ 160 m² offre un cadre de vie pratique, et confortable. Edifiée sur 2 niveaux, elle accueille 3 à 5 chambres, elle est parfaitement adaptée à une vie familiale ou bien à la combinaison résidence habitation et logement locatif ou encore à la création d'un espace professionnel prenant place simplement dans l'environnement existant . Au premier niveau, elle comprend 3 chambres et une belle pièce de vie lumineuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose d'1 à 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace évolutif propice aux besoins d'une grande famille ou multi projet. Garage attenant, cabanon, grand jardin de 1300 m² et belle piscine sécurisée complètent ce bien. Pompe à chaleur air/eau, double vitrage, puits (forage), nombreux robinets extérieurs, tout à l'égout...ce bien allie praticité, confort, sécurité et convivialité.

Tazerout Khaled - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Tazerout Khaled - Dr HOUSE-IMMO 04/03/2025 - mise à jour 17/11/2025
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Maison, 210 m²

363 000 € 1 729 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 8 000 m²

Saint-Maixant (33490)

Saint-Maixant en Sud Gironde , proche du Moulin de Cussol : grande propriété de 8000 m² dont environ 7000 m² de terres agricoles avec 2 entrées distinctes pour la maison à l’avant de la parcelle et la zone naturelle à l’arrière. Dans sa partie urbanisée, elle comprend une Girondine en pierre de 210 m² sur deux niveaux et un corps de ferme attenant de 430 m² composé de 2 grands chais avec rochelle ( 170 m²), une réserve ( 70 m²) , une terrasse couverte (56 m²) et une annexe de 140 m² sur deux niveaux . Les toitures de la maison et des dépendances attenantes sont correctes et le toit de l'annexe est neuf. Des travaux de rénovation en isolation, électricité et chauffage sont à prévoir. Assainissement : tout à l'égout . Avec son énorme potentiel, cette propriété est Idéale pour abriter une grande famille, exercer une activité de chambres d’hôtes, de gîtes avec une entrée indépendante, une activité professionnelle et/ou artisanale. Quel que soit votre projet, si vous recherchez la quiétude d’une grande maison en pierre entourée de nature tout en restant proche des lieux de vie, ne cherchez plus, vous l’avez trouvée. Ce bien vous est présenté par Khaled Tazerout, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Émilie Brouillard - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 19/09/2025
Proposée par Émilie Brouillard - iad 19/09/2025
(1 avis)
15
Maison, 96 m²

219 450 € 2 286 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 138 m²

Saint-Maixant (33490)

iad France - Émilie Brouillard vous propose: Charmante Maison de Village 4 Pièces avec Terrasse à Saint-Maixant Situation idéale pour cette superbe maison de village de 95 m², mitoyenne d’un côté, située à Saint-Maixant. Elle allie le charme de l’ancien à une rénovation complète et de qualité : la toiture et l’isolation ont été entièrement refaites, et du double vitrage acoustique a été installé sur l’ensemble de la bâtisse, offrant ainsi un calme absolu. La maison est chauffée au gaz : par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs basse température à l’étage. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie comprennent un agréable séjour de 31 m², une cuisine ouverte aménagée de 14 m², une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres de 9,28 m², 12,9 m² et 11 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose également d’un espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi que de deux places de stationnement. Saint-Maixant est un village agréable à vivre, avec ses écoles maternelle et primaire à seulement 650 m, ses commerces à 150 m, la ville de Langon à 5 minutes et Bordeaux à 40 minutes, offrant une accessibilité optimale pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village rénovée avec goût et qualité. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agatha BAGGENSTOS - SAFTI
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Agatha BAGGENSTOS - SAFTI 15/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
8
Maison, 85 m²

220 000 € 2 588 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 553 m²

Saint-Maixant (33490)

Situé à 5mn de la gare de Langon et a peine 10mn de l'entrée d'autoroute A62 , Saint-Maixant est un petit village limitrophe de Langon (33210). Toutes les commodités ainsi que Bordeaux sont accessibles rapidement: écoles, commerces, services publiques, hôpitaux , médecins et spécialistes, associations sportives et culturelles... Construite en 2016, cette maison de plain pied T3 dispose d'une surface habitable de 85 m² sur un terrain de 553 m². Composée de 3 pièces, elle comprend 1 pièce de vie de 35m2,1 cuisine de 12m2, 2 chambres offrant tout le confort nécessaire, 1 salle d'eau. Avec son garage et son agréable jardin, cette propriété est idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Aucun travaux a prévoir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agatha BAGGENSTOS, Tél. : 0673548475, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834601726 - SAFTI – BAGGENSTOS Agatha, Conseiller indépendant

Mathieu Clerc - iad
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
Proposée par Mathieu Clerc - iad 30/06/2025 - mise à jour 01/08/2025
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Maison, 158 m²

345 000 € 2 184 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 385 m²

Saint-Maixant (33490)

iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison de caractère à Saint-Maixant. D'une surface totale de 158m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, salon/cuisine, une grande chambre climatisée, une salle d'eau et d'un cellier. A l'étage, cinq grandes chambres et une deuxième salle d'eau. Attenants, un atelier de 60m2 et un garage de 70m2 avec un permis de construire validé afin de créer éventuellement un logement. Orientée sud et implantée sur un vaste terrain de 4385m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne. Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, un système de chauffage individuel, notamment un insert cheminée et une pompe à chaleur thermodynamique. Cette maison de campagne à Saint-Maixant est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandra Chataigné - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Sandra Chataigné - iad 16/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(1 avis)
7
Maison, 76 m²

84 456 € 1 111 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 22 m²

Saint-Maixant (33490)

iad France - Sandra Chataigné vous propose: ***SOUS OFFRE*** Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de 76 m² environ avec locataires en place, loyer de 550€/mois. Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente (chambre) ou un coin bureau. Vous avez la possibilité de créer une deuxième chambre dans l’entrée en ajoutant une cloison. Séparé par une porte vous trouverez un atelier de 29 m² environ pouvant pourquoi pas être aménagé en studio (Prévoir travaux). Pour compléter ce bien, vous disposez d’une cour d’environ 22 m² l’extérieur, ainsi que d’un emplacement parking pour 2 voitures. Ce bien est idéalement situé car il est proche des commodités telles qu'une pharmacie, écoles élémentaires, Carrefour et sa station-service, boulangerie). La taxe foncière de ce bien est de 605 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84456 euros. Prix hors honoraires : 78200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6256 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Chataigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818452930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Sud Gironde - Centre Ville
Annonce publiée le 30/03/2025 - mise à jour 13/09/2025
Proposée par Immobilier Sud Gironde - Centre Ville 30/03/2025 - mise à jour 13/09/2025
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 220 000 € 2 651 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Maixant (33490)

A 5 MN de langon, idéalement située, proches de toutes commodités, de la gare SNCF et de l'accès autoroute A62. Ce pavillon de 2017, encore sous garantie constructeur, aucun travaux à prévoir, se compose : d'une entrée avec placard, une belle et lumineuse pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée et équipée, un cellier et une buanderie. La pièce de vie donnant sur une terrasse couverte très agréable pour vos soirées d'été, qui vous amène sur un jardinet joliment décoré. De construction récente, très économique avec son chauffage au sol. Avec une aire de stationnement, un garage et un petit cabanon de jardin. Vous n'avez qu'à poser vos valises. Réf Mandat : 4592 - Honoraires charge vendeur

Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER
(54 avis)
Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Francis FAUGERE - LEDIL IMMOBILIER 15/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
(54 avis)
7
Maison, 89 m²

222 000 € 2 494 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 256 m²

Saint-Maixant (33490)

Maison à vendre à Saint-Maixant – Plain-pied avec potentiel, à 5 minutes de Langon À vendre à Saint-Maixant, charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Langon et de toutes ses commodités. Implantée sur une parcelle arborée de 1 200 m², elle bénéficie d'une belle vue dégagée sur les coteaux et d'un cadre verdoyant idéal pour profiter du plein air. Vous y découvrirez : Un grand séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés récent et d'une cheminée avec insert à bois, ouvert sur une terrasse couverte, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine semi-ouverte moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, et la possibilité de créer facilement une troisième pour répondre à vos besoins. Une salle de bains récente et des WC séparés pour plus de confort. Un garage attenant et deux abris de jardin pour optimiser votre espace de rangement. Idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement locatif. Localisation recherchée : proche des commerces, écoles, services et gare SNCF, tout en profitant du calme et de la nature environnante. Contactez votre expert immobilier LEDIL pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Saint-Maixant. Contactez moi au 06.79.71.10.95 ou Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FF_8682 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.72% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 212 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cabinet BEDIN - LANGON
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Cabinet BEDIN - LANGON 14/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
12
Maison, 102,8 m²

124 400 € 1 210 €/m²
Maison • 102,8 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 640 m²

Saint-Maixant (33490)

Exclusivité CABINET BEDIN - Fort potentiel investissement Saint-Maixant . À seulement une minute des commerces de Saint-Maixant et à moins de cinq kilomètres de Langon et de l’A62, cette maison en pierre de 102 m² offre une opportunité rare pour un investissement locatif ou une rénovation sur-mesure. Pleine de charme, elle conserve le caractère authentique de la pierre tout en permettant de repenser entièrement l’espace pour créer un logement moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, une véranda, une chambre et une salle d’eau. À l’étage, une seconde chambre complète l’agencement, idéal pour un couple ou une petite famille, avec la possibilité d’optimiser chaque mètre carré pour en maximiser la valeur. Le bien repose sur un terrain d’environ 640 m², avec un garage indépendant et un accès privatif, offrant un espace extérieur agréable, intime et modulable selon vos besoins. L’emplacement stratégique de la maison, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, renforce son potentiel locatif ou patrimonial. Cette propriété nécessite des travaux complets, mais elle représente une opportunité exceptionnelle pour valoriser un bien dans un secteur recherché, alliant charme traditionnel, potentiel de rénovation et emplacement privilégié. Investisseurs, primo-accédants ou passionnés de rénovation, ce bien constitue un projet à fort potentiel à saisir sans tarder. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Philippe BELTRAN - SAFTI
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
Proposée par Philippe BELTRAN - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 08/10/2025
9
Maison, 157 m²

Prix en baisse 220 000 € 1 401 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 123 m²

Saint-Maixant (33490)

Située sur la commune de ST-MAIXANT à proximité des commerces, écoles maternelle et primaire, grande maison mitoyenne de près de 160m2 habitables et dépendances diverses (garages, atelier, grand débarras) composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 33m2, d'une cuisine séparée de 18m2, et de deux pièces à rénover selon vos envies. L'étage est distribué en 4 chambres de 10 à 14m2, d'une salle d'eau et d'une salle de bains/toilettes, et de greniers. Cette maison familiale bénéficie d'un jardin de près de 1000m2 accessible par l'arrière. Chauffage gaz de ville, tout à l’égout. Taxe foncière 908€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BELTRAN, Tél. : 06 10 56 40 27, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 727 403 - SAFTI – BELTRAN Philippe, Conseiller indépendant

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