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Vente maison 345 000 €
158 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Saint-Maixant (33490)

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  • 2 184 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Mathieu Clerc - iad

Mathieu Clerc - iad

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Description

iad France - Mathieu Clerc vous propose: Maison de caractère à Saint-Maixant.
D'une surface totale de 158m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, salon/cuisine, une grande chambre climatisée, une salle d'eau et d'un cellier.
A l'étage, cinq grandes chambres et une deuxième salle d'eau.
Attenants, un atelier de 60m2 et un garage de 70m2 avec un permis de construire validé afin de créer éventuellement un logement.
Orientée sud et implantée sur un vaste terrain de 4385m², cette propriété vous permettra de profiter pleinement de la tranquillité de la campagne.
Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, un système de chauffage individuel, notamment un insert cheminée et une pompe à chaleur thermodynamique.
Cette maison de campagne à Saint-Maixant est un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent le calme, la nature et l'authenticité.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Clerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 934182114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1786614 - Réf Superimmo : ANVXYXKG9
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

158 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 385 m²Année de construction : 1850
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2025.

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