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315 000 €
3 580 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 713 m²
Un havre de paix à Saint-Maixant Imaginez rentrer chez vous après une journée bien remplie. Vous ouvrez la porte et découvrez un séjour baigné de lumière, climatisé pour votre confort, où la cuisine ouverte invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les trois chambres, toutes équipées de placards, offrent à chacun son cocon. Un cellier complète l'espace, idéal pour simplifier le quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement : une superbe piscine couverte, utilisable dès les beaux jours, une terrasse en travertin récente pour vos repas d'été, un jardin clos qui respire la sérénité. Un garage fermé de 16 m² et un grand carport deux places assurent confort et praticité au quotidien. Le tout dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes de Langon et de l'autoroute. Une maison où il n'y a plus qu'à poser ses valises… et profiter. Les points forts : Maison de plain-pied dans quartier calme et résidentiel Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte 3 chambres avec placards + cellier Superbe piscine couverte récente Terrasse en travertin récente Garage fermé 16 m² + carport deux places Jardin de 713 m2 entièrement clos, agréable et facile d'entretien Volets roulants dans toutes les pièces À 5 minutes de Langon et de l'autoroute Contactez-moi vite ! Photos et vidéos supplémentaires sur simple demande. Laurent CHORIER : votre conseiller à votre disposition 7jours/7. Contactez-moi pour l'estimation de votre bien : l'avis de valeur est offert ! Cette annonce référence 210530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Laurent CHORIER immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94824645900028. Prix du bien : 315000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 210530 Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette annonce référence 304531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LAURENT CHORIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 94824645900028. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
