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Vente maison 84 456 €
76 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maixant (33490)

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  • 1 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Sandra Chataigné - iad

Sandra Chataigné - iad

1 avis
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Description

iad France - Sandra Chataigné vous propose: ***SOUS OFFRE***
Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de 76 m² environ avec locataires en place, loyer de 550€/mois.
Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente (chambre) ou un coin bureau.
Vous avez la possibilité de créer une deuxième chambre dans l’entrée en ajoutant une cloison.
Séparé par une porte vous trouverez un atelier de 29 m² environ pouvant pourquoi pas être aménagé en studio (Prévoir travaux).
Pour compléter ce bien, vous disposez d’une cour d’environ 22 m² l’extérieur, ainsi que d’un emplacement parking pour 2 voitures.
Ce bien est idéalement situé car il est proche des commodités telles qu'une pharmacie, écoles élémentaires, Carrefour et sa station-service, boulangerie).
La taxe foncière de ce bien est de 605 €.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 84456 euros. Prix hors honoraires : 78200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,00% du prix du bien hors honoraires) : 6256 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 610 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Chataigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 818452930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1843435 - Réf Superimmo : ANVXZGSLP
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Caractérisques
Prix de vente : 84 456 €Prix au m² : 1 111 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 22 m²Année de construction : 1949
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
610 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2025.

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