Vente maison 394 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Langon (33210)

Située dans un environnement calme et recherché, cette belle maison de 154 m2 habitables offre des volumes généreux et un excellent confort de vie, sur un terrain de plus de 2 000 m2 avec piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et traversante, une cuisine séparée fonctionnelle avec cellier attenant, ainsi que deux chambres et une salle de bains. À l’étage, une mezzanine aménageable en espace détente ou bureau dessert deux chambres, dont une avec terrasse privative offrant une superbe vue dégagée, ainsi qu’une salle d’eau.
Côté confort, l'habitation bénéficie d’équipements modernes et économiques : chauffage au sol, climatisation, panneaux solaires et chauffe-eau thermodynamique récent, garantissant une excellente performance énergétique et un cadre de vie agréable en toute saison.
Les extérieurs invitent à la détente, avec une grande terrasse, une piscine, un abri de jardin et un portail motorisé assurant la sécurité des lieux. Le tout dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Langon et de l’autoroute, pour un accès rapide à toutes les commodités.
Une demeure idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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AURÉLIE MARLIER - IKAMI

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