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Maxime Filleau - efficity

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maxime Filleau - efficity 29/07/2025 - mise à jour 05/12/2025

14

1 145 000 € 9 234 €/m²
Maison • 124 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 864 m²

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE-DE-BUCH, à proximité des commerces, de la gare et du port, venez découvrir cette belle villa à l'abri des regards, aux extérieurs soignés et à l'architecture moderne. Vous y trouverez une ambiance de vacances avec sa piscine, son pool house, son boulodrome... Elle est composée d'une entrée, séjour, salon, cuisine américaine aménagée , cave, 3 chambres, deux salles d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agent LF immo - LF Immo

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agent LF immo - LF Immo 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

6

475 000 € 4 703 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 373 m²

La Teste-de-Buch (33260)

À vendre à La Teste de Buch centre, charmante maison de plain pied située proche de toutes commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Cette charmante maison de 101 m² sur un terrain clôturé et arboré de 373 m². Cette maison de 4 pièces est parfaitement disposée et offre de beaux volumes. Vous bénéficierez d'une belle entrée avec WC indépendant. Nombreux rangements. L'espace de vie spacieux avec son poêle et une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand cellier. De la pièce de vie, vous pourrez bénéficier d'une terrasse couverte et du jardin. Pour la partie nuit, un dégagement distribue trois belles chambres avec placard, et une salle d'eau. Une belle allée permettant de stationner deux véhicules. Portail électrique. Climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et accueillante dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à La Teste de Buch. Annonce publiée par Rozenn Sinay (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à La Teste de Buch, 33260 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°881 596 464 000 27. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sophie Ducrocq - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sophie Ducrocq - iad 14/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(9 avis)

12

439 500 € 4 726 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 441 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: COUP DE COEUR - CAZAUX – Au calme - Maison récente - 4 chambres - Terrasse - jardin - cabanon Charmante maison contemporaine de 2019 (RT 2012) d’environ 93 m², complétée par une mezzanine de 4,85 m², le tout sur une parcelle clôturée de 441 m². Elle offre un séjour lumineux avec placard et poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier attenant avec cumulus thermodynamique, un dégagement, ainsi que quatre chambres avec placards dont une avec mezzanine. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des WC indépendants. À l’extérieur : joli jardin entretenu avec arrosage automatique, terrasse d’environ 30 m² équipée de deux pergolas, piscine hors-sol (4x2) avec filtration, cabanon et espaces de stationnement. Les + : portail électrique, volets roulants centralisés, visiophone,... Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439500 euros. Prix hors honoraires : 422000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 16/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

9

875 000 € 5 573 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 5 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

VILLA FAMILIALE CHARMANTE AVEC PISCINE Villa au calme dans un environnement agréable et sans vis-à-vis qui se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, deux salles de bain et un espace bureau. A l'extérieur, vous trouverez une piscine, un cabanon et un grand garage. Les honoraire d'agence de 35.000€ à la charge de l'acquéreur sont de 4,17%. Prix hors honoraires de 840.000€. DPE D (230) GES B (7) Estimation des couts annuels d'énergie entre 2673 € et 3617 € par an. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton Agent Commercial Indépendant RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054 Tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 18/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

10

4 056 000 € 14 486 €/m²
Maison • 280 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 275 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla - Villa contemporaine avec vue sur le Bassin Située dans un secteur très recherché du Pyla, cette villa contemporaine d’environ 280 m² bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le Bassin d’Arcachon. Conçue dans un esprit de modernité et de confort, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations de qualité. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent largement sur de vastes terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama et de l’environnement naturel. Un bien rare, alliant emplacement d’exception, architecture contemporaine et qualité de vie, au cœur d’un cadre privilégié. Prix: 4 056 000 € HAI Les honoraires de l'agence d'un montant de 156 000 € soit 3.84 % sont à la charge de l'acquéreur. Diagnostics: DPE C(173 kWhEP/m2.an). GES A(5 kgeqCO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3640 € et 4960 € par an Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 20/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

14

595 000 € 4 760 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Une belle maison sans travaux au bourg de Cazaux Dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied séduit par son élégance discrète et son esprit convivial. Récemment rénovée, elle offre de beaux volumes baignés de lumière, articulés autour d’une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte. Trois chambres composent la partie nuit. Une véranda entièrement aménagée prolonge les espaces vers le jardin, accueillant un coin repas et un jacuzzi. Le tout s’inscrit dans un environnement verdoyant et soigné. Une adresse rare, alliant confort contemporain et douceur de vivre, à quelques pas du centre-bourg. Honoraires à la charge de vendeur DPE C(111kwh/m2/an), GES C(13kg co2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 030 € et 1 480 € par an Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Maxime Filleau - efficity

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maxime Filleau - efficity 22/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

12

685 000 € 6 524 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 482 m²

La Teste-de-Buch (33260)

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 105.0 M² - RÉNOVATION RÉCENTE - PLAIN-PIED - LUMINEUX - CALME - BEAU POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT Gauthier Immo by efficity, l'agence qui estime votre bien avec précision, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de La Teste-de-Buch. Construite entre 1970 et 1989, cette maison de 105 m², entièrement rénovée en 2025, offre un excellent état général, gage de qualité et de confort pour ses futurs propriétaires. Avec ses 4 pièces et ses 3 chambres, elle présente un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. L'espace de vie de cette maison de plain-pied est baigné de lumière naturelle, offrant ainsi une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le calme environnant garantit des instants de détente privilégiés. Implantée sur un terrain de 482 m², cette propriété offre un beau potentiel d'aménagement extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Elisabeth Forst - efficity

Annonce publiée le 25/10/2025

Proposée par Elisabeth Forst - efficity 25/10/2025

8

428 500 € 4 559 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

La Teste-de-Buch (33260)

33260 - LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE VILLE - MAISON - JARDIN - TERRASSES - GARAGE - CALME - GARANTIE DECENNALE Une maison mitoyenne au charme scandinave située en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch. Constituée comme un appartement, elle vous en offre le côté à la fois fonctionnel et pratique dans un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit par sa conception optimisée de 94m² répartis sur 2 niveaux. Une belle entrée avec dressing et un dégagement qui dessert sur la droite une salle d'eau et un wc. Le couloir vous amène ensuite à un vaste séjour lumineux de 31m² ouvert sur deux terrasses et un jardin verdoyant de 120 m2. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et vous permet de profiter de l'extérieur. Un escalier en bois vous amène à l'étage composé de 3 chambres à plafonds rampants et poutres, dont l'une avec dressing, puis une salle de bain avec wc. Située dans un écrin de verdure, vous ne pourrez qu'être séduits par le calme environnant et le chant des oiseaux. La construction datant de 2021 vous bénéficiez de la garantie décennale. Située en plein centre vous êtes à 900 m de la gare, à 800m du Marché et à 5 mns à pied de la place Jean Hameau. Les écoles, les commerces, et les cabinaux médicaux sont à proximité pour un confort de vie optimal et serein. Soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nbre de lots: 53. Dépenses courantes: 1200 €/an Vous ne pourrez qu'être séduits, ma ligne est ouverte pour vous organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nathalie CHEVALLIER - iad

Annonce publiée le 27/10/2025

Proposée par Nathalie CHEVALLIER - iad 27/10/2025

11

470 000 € 5 341 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Cazaux – Maison contemporaine avec piscine, prête à vivre ! Vous rêvez d’une maison sans travaux, où poser vos valises et simplement profiter ? Cette belle maison récente de 2019 aux normes RT 2012 vous offre tout confort située dans un quartier très calme. Ambiance cosy dés l' entrée avec un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse couverte et une piscine. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée s’intègre avec harmonie vers le séjour. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui donne aussi sur la terrasse, une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Très bon diagnostic énergétique avec chauffage par pompe à chaleur. Jardin arboré avec une belle terrasse couverte qui donne sur la piscine chauffée, à 5 minutes à pied des écoles, commerces et proche du lac. Parking extérieur sur le jardin avec borne électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate 29/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

8

2 990 000 € 17 798 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla sur Mer - Villa Gaume avec piscine et plage à pieds Au Pyla-sur-Mer, à deux pas de la plage, cette villa Gaume de 168 m² offre un bel aperçu sur le Bassin d’Arcachon. Conçue pour recevoir et profiter en famille, elle séduit par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte et ses vastes terrasses couvertes. Elle dispose de 5 chambres dont 3 ouvrant directement sur la piscine et le jardin. Matériaux de qualité, volumes généreux, atmosphère élégante et conviviale. Un garage complète ce bien. Un bien rare où confort et art de vivre se rencontrent. Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

Alexandre GÉRARD - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Alexandre GÉRARD - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

740 000 € 8 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 226 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d’eau privative, un dressing, un cellier/buanderie et 2 wc. A l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d’été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l’hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175 - SAFTI – GÉRARD Alexandre, Conseiller indépendant

ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA CABANES TCHANQUÉES 4 06/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

11

1 768 000 € 7 687 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

La Teste-de-Buch (33260)

VILLA A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Découvrez cette villa somptueuse, pensée pour une vie d'exception. Ses 3 chambres lumineuses et sa salle de bain élégante offrent un confort absolu. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau raffinée. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, finitions irréprochables : ici, rien n'a été laissé au hasard. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine entièrement aménagée et des prestations somptueuses, offre un cadre de vie d'exception. Profitez d'une piscine chauffée au coeur d'un extérieur paysagé, invitant à la détente toute l'année. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir ou générer un revenu supplémentaire. Ce studio bénéficie d'un jacuzzi et d'une terrasse privée pour des moments de bien-être exclusifs. Un lieu unique, mêlant élégance, intimité et art de vivre... Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier cabanes tchanquées au 05.47.74.34.00 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence de Cazaux 06/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

17

350 000 € 4 605 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 870 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 1987, en très bon état d'entretien, d'une surface habitable de 76m2, séjour de 32m2 avec cheminée à insert, cuisine séparée, 2 chambres. En sus une véranda de 31m2 avec double vitrage et larges ouvertures. Egalement un garage de 30m2, un carport et un abri de jardin de 11m2 (avec buanderie et douche d'été). Sur un terrain de 870m2. Environnement calme et agréable. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 08/11/2025

11

1 768 000 € 7 687 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 020 m²

La Teste-de-Buch (33260)

VILLA A VENDRE / A ACHETER LA TESTE 33260 Découvrez cette villa somptueuse, pensée pour une vie d'exception. Ses 3 chambres lumineuses et sa salle de bain élégante offrent un confort absolu. La suite parentale, véritable cocon privé, dispose d'un dressing sur-mesure et d'une salle d'eau raffinée. Prestations haut de gamme, matériaux nobles, finitions irréprochables : ici, rien n'a été laissé au hasard. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine entièrement aménagée et des prestations somptueuses, offre un cadre de vie d'exception. Profitez d'une piscine chauffée au coeur d'un extérieur paysagé, invitant à la détente toute l'année. Un studio indépendant complète ce bien, idéal pour recevoir ou générer un revenu supplémentaire. Ce studio bénéficie d'un jacuzzi et d'une terrasse privée pour des moments de bien-être exclusifs. Un lieu unique, mêlant élégance, intimité et art de vivre... Faites vite, contactez votre agence ERA Immobilier cabanes tchanquées au 05.47.74.34.00 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie Ducrocq - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sophie Ducrocq - iad 11/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(9 avis)

9

350 000 € 4 667 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 870 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: CAZAUX – Charmante maison lumineuse de plain-pied de 106 m² au total (75,44 m² habitables + 31 m² de véranda), implantée sur un beau jardin arboré et entièrement clôturé de 870 m². Située dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre : une véranda, une entrée avec placard, un salon-salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle de bains et 2 chambres (possibilité 3) dont une avec placard . À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant d’environ 30,60 m² ainsi que d’un carport et d’un abri d’environ 10,80 m² avec kitchenette, douche et WC. Les + : Climatisation réversible, volets roulants solaires électriques, moustiquaires, double vitrage, maison très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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