Vente maison 2 990 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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17 798 €/m²
Piscine

Maxwell-Baynes - Christie’s International Real Estate

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Description

Pyla sur Mer - Villa Gaume avec piscine et plage à pieds
Au Pyla-sur-Mer, à deux pas de la plage, cette villa Gaume de 168 m² offre un bel aperçu sur le Bassin d’Arcachon.
Conçue pour recevoir et profiter en famille, elle séduit par son séjour lumineux avec cheminée, sa cuisine ouverte et ses vastes terrasses couvertes.
Elle dispose de 5 chambres dont 3 ouvrant directement sur la piscine et le jardin. Matériaux de qualité, volumes généreux, atmosphère élégante et conviviale.
Un garage complète ce bien.
Un bien rare où confort et art de vivre se rencontrent.
Contact : Estelle Dassy 06 83 25 36 45

Publiée le 29/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : GG1061 - Réf Superimmo : ANVXZRP8O

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 17 798 € / m²

140 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	Vue sur mer
Année de construction : 2005	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2023.

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