Vente maison 4 056 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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14 486 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Pyla - Villa contemporaine avec vue sur le Bassin
Située dans un secteur très recherché du Pyla, cette villa contemporaine d’environ 280 m² bénéficie d’une vue panoramique remarquable sur le Bassin d’Arcachon.
Conçue dans un esprit de modernité et de confort, elle offre de beaux volumes, une circulation fluide et des prestations de qualité. Les espaces de vie lumineux s’ouvrent largement sur de vastes terrasses, permettant de profiter pleinement du panorama et de l’environnement naturel.
Un bien rare, alliant emplacement d’exception, architecture contemporaine et qualité de vie, au cœur d’un cadre privilégié.
Prix: 4 056 000 € HAI
Les honoraires de l'agence d'un montant de 156 000 € soit 3.84 % sont à la charge de l'acquéreur.
Diagnostics: DPE C(173 kWhEP/m2.an). GES A(5 kgeqCO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3640 € et 4960 € par an
Dossier complet avec photos sur demande.
Pour plus d'informations. contacter Claire d'Orglandes.
Agent commercial indépendant.
RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053.
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Les informations sur les risques (naturel. miniers. technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SC2-5623 - Réf Superimmo : ANVXZPEAP

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Caractérisques

Prix de vente : 4 056 000 €	Prix au m² : 14 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 275 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1998

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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