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8
Vente maison 428 500 €
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
94 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 4 559 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33260 - LA TESTE-DE-BUCH - CENTRE VILLE - MAISON - JARDIN - TERRASSES - GARAGE - CALME - GARANTIE DECENNALE
Une maison mitoyenne au charme scandinave située en plein cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch.
Constituée comme un appartement, elle vous en offre le côté à la fois fonctionnel et pratique dans un cadre de vie privilégié.
Vous serez séduit par sa conception optimisée de 94m² répartis sur 2 niveaux.
Une belle entrée avec dressing et un dégagement qui dessert sur la droite une salle d'eau et un wc. Le couloir vous amène ensuite à un vaste séjour lumineux de 31m² ouvert sur deux terrasses et un jardin verdoyant de 120 m2. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour et vous permet de profiter de l'extérieur.
Un escalier en bois vous amène à l'étage composé de 3 chambres à plafonds rampants et poutres, dont l'une avec dressing, puis une salle de bain avec wc.
Située dans un écrin de verdure, vous ne pourrez qu'être séduits par le calme environnant et le chant des oiseaux.
La construction datant de 2021 vous bénéficiez de la garantie décennale.
Située en plein centre vous êtes à 900 m de la gare, à 800m du Marché et à 5 mns à pied de la place Jean Hameau.
Les écoles, les commerces, et les cabinaux médicaux sont à proximité pour un confort de vie optimal et serein.
Soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nbre de lots: 53. Dépenses courantes: 1200 €/an
Vous ne pourrez qu'être séduits, ma ligne est ouverte pour vous organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elisabeth Forst - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°328996186.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/10/2025 -
Réf. agence : 197557 - Réf Superimmo : ANVXZQVMS
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| Prix de vente : 428 500 € | Prix au m² : 4 559 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 920 € / an | Taxe foncière : 1 653 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 410 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 94 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 120 m² | Orientation : Est |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2025.
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