Vente maison 740 000 €

90 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment.
Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare.
Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique.
Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d’eau privative, un dressing, un cellier/buanderie et 2 wc.
A l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d’été ou moments de détente.
Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle.
LES PLUS :
Charme de l’ancien sublimé par une rénovation de qualité.
Maison très lumineuse.
Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l’hyper-centre.
Tout est accessible à pied.
Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 740 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175 - SAFTI – GÉRARD Alexandre, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 740 000 €

Prix au m² : 8 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALEXANDRE GÉRARD - SAFTI

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