Vente maison 470 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Nathalie Chevallier vous propose: Cazaux – Maison contemporaine avec piscine, prête à vivre !
Vous rêvez d’une maison sans travaux, où poser vos valises et simplement profiter ?
Cette belle maison récente de 2019 aux normes RT 2012 vous offre tout confort située dans un quartier très calme.
Ambiance cosy dés l' entrée avec un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse couverte et une piscine.
La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée s’intègre avec harmonie vers le séjour.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau qui donne aussi sur la terrasse, une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble.
Très bon diagnostic énergétique avec chauffage par pompe à chaleur.
Jardin arboré avec une belle terrasse couverte qui donne sur la piscine chauffée, à 5 minutes à pied des écoles, commerces et proche du lac.
Parking extérieur sur le jardin avec borne électrique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chevallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 387 799 802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2025.

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NATHALIE CHEVALLIER - IAD

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