Vente maison 1 145 000 €

124 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

LA TESTE-DE-BUCH, à proximité des commerces, de la gare et du port, venez découvrir cette belle villa à l'abri des regards, aux extérieurs soignés et à l'architecture moderne. Vous y trouverez une ambiance de vacances avec sa piscine, son pool house, son boulodrome... Elle est composée d'une entrée, séjour, salon, cuisine américaine aménagée , cave, 3 chambres, deux salles d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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MAXIME FILLEAU - EFFICITY

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