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Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

2 625 000 € 16 406 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Le Moulleau - Une villa d’exception à 300 m des plages Idéalement située à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau, dans une rue paisible, cette villa entièrement rénovée séduit par son confort et son cadre privilégié. Elle dispose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur de larges terrasses avec vue dégagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la piscine chauffée. Un double garage vient compléter ce bien d’exception. DPE B (99.3) / GES A (3) Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €. 2.650.000 € HAI, dont 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Florence LECACHEUR - MeilleursBiens.com 28/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

1 390 000 € 9 586 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 130 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Florence LECACHEUR vous propose ce bien : LA TESTE-DE-BUCH MAISON 146 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1130M² PISCINE GARAGE LA CLEF PRESTIGE Découvrez cette somptueuse maison individuelle située à La Teste-de-Buch, un véritable havre de paix au cœur de la campagne girondine. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres et 3 salles de bain, cette demeure est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'espace de travail intégré répondra parfaitement aux besoins des professionnels ou des étudiants. La maison s'étend sur un terrain privatif de 113 m², agrémenté d'une piscine pour profiter des belles journées ensoleillées. La Teste-de-Buch est une ville dynamique qui allie charme naturel et commodités modernes. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée), et des infrastructures de transport telles que la gare et la sortie d'autoroute. Les amateurs de loisirs apprécieront la proximité des plages, du golf et des bars animés. De plus, un centre commercial et un centre hospitalier sont facilement accessibles. Cette maison bénéficie d'une belle vue sur les environs, accentuant le sentiment de sérénité qui s'en dégage. La climatisation et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort moderne de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe, calme et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison unique a à offrir. LA TESTE-DE-BUCH MAISON 146 M² 4 CHAMBRES TERRAIN 1130M² PISCINE GARAGE Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien. N'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16 Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de bordeaux no 830 785 572 000 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Veuillez consulter ce site pour plus de détails. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 03/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

4 990 000 € 10 184 €/m²
Maison • 490 m² • 12 pièces • 9 chambres • Ter. 1 130 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

VILLA EXCEPTIONNELLE PROCHE MOULLEAU A quelques pas des plages du Moulleau et du Cercle de Voile, venez découvrir cette villa d'exception, position dominante, dans un environnement boisé et calme. La villa est distribué sur 3 niveaux, avec ascenseur, comprenant des pièces spacieuses et baignés de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest. Elle comprend plusieurs pièces de réception, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, 9 grandes chambres et 8 salles de bains. A l'extérieur une belle parcelle paysagé, une piscine, un jacuzzi, nombreuses terrasses et un double garage. Prestations de qualité et rénovation haut de gamme. Belle vue sur le bassin d'Arcachon. DPE B (92) GES A (2) Prix de vente : 5 275 000€ Honoraires de 175 000€ soit 3.43% à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez : Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Virginie MARLY - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 03/10/2025

Proposée par Virginie MARLY - Propriétés-privées.com 03/10/2025

1 250 000 € 10 870 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces. La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés. Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc. Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état. Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par courriel à . Prix : 1 250 000 euros Honoraires : 3,31% TTC inclus charge acquéreur, soit 1 210000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835408311 Mandat réf : 400698Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par ERA IMMOBILIER SUD BASSIN 08/11/2025

1 184 560 € 6 847 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 755 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Villa contemporaine de 2019 à La Teste-de-Buch (175 m²) Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, idéalement située à La Teste-de-Buch, alliant confort moderne, et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la grande pièce de vie d'environ 70 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une grande buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : -Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année -Domotique intégrée, portail électrique et système d'alarme -Toit plat et architecture moderne offrant un style résolument contemporain - Allée en pavés A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 755 m² entièrement aménagé avec une superbe piscine de 7 x 3,45 m, sécurisée par un volet immergé. Cette propriété récente, fonctionnelle et élégante, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des plages et du bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valentine LABORIE - Sinecera immobilier

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Valentine LABORIE - Sinecera immobilier 18/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

477 000 € 4 042 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

Idéalement située dans une impasse tranquille, à proximité immédiate des écoles et des services, cette maison offre un cadre de vie agréable et sécurisé pour toute la famille. Elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, parfaite pour préserver votre intimité.La pièce de vie lumineuse bénéficie d’une cuisine ouverte sur le salon/séjour, créant un espace convivial et moderne. À l’extérieur, vous trouverez un petit jardin facile d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours.La maison dispose également d’un garage ainsi que de deux places de parking privatives. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MARIN Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par MARIN Immobilier 05/12/2025

576 000 € 6 575 €/m²
Maison • 87,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch En lisière du golf d'Arcachon Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville construite en 2020, idéalement située au calme, en lisière du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une chambre avec sa salle d'eau privative (possibilité d'aménager un coin cuisine pour un espace totalement indépendant), -Un WC séparé, -Un garage de 24 m², -Une place de parking, -Un vaste cellier ou atelier de 27 m². A l'étage : -Un salon lumineux avec cuisine ouverte, exposé Sud/Ouest, pour une surface de 27 m², -Une terrasse avec jardin sans vis-à-vis, -Un second cellier, -Deux chambres, -Une salle d'eau avec WC, -Une seconde terrasse côté chambres. Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre des prestations de qualité : chauffage par géothermie, stores électriques, etc. Une visite ? Contactez Marin Immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

Citylife Arcachon

Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Citylife Arcachon 25/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

379 000 € 4 922 €/m²
Maison • 77 m² • 3 chambres • Ter. 732 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison A RENOVER de 77 m² + garage de 23 m² Maison ancienne de 77 m² + garage de 23 m² à rénover entièrement, beau potentiel. A proximité immédiate de toutes les commodités, gare et du port de la Teste, venez découvrir cette maison de 1960 de 77 m2. Construite sur une parcelle de plus de 700m², un grand jardin et d'un garage indépendant complète ce bien. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution avec notamment la possibilité d'agrandir, Travaux à prévoir.Ne manquez pas cette belle opportunité dans un secteur recherché. TAXE FONCIÈRE 1143€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés au sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2 323 € et 3 143 € par an HONORAIRE CHARGE VENDEUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Citylife Arcachon - Caisse de garantie Galian 120000 EUR - RCS 941806796 - CPI 33012025000000043 - RCP Galian

Sophie Ducrocq - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 08/09/2025

Proposée par Sophie Ducrocq - iad 17/02/2025 - mise à jour 08/09/2025

(9 avis)

315 000 € 6 176 €/m²
Maison • 51 m² • 2 pièces • 2 chambres • Ter. 150 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Sophie Ducrocq vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA TESTE-DE-BUCH - A 2 pas du centre-ville et de la gare - terrasse, parking Beaucoup de charme pour cette adorable maison très lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : un séjour en double exposition, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'étage la possibilité de créer un 2ème coin chambre avec point d'eau après travaux. A l’extérieur : Un atelier de 10m² environ, terrasse, parking, cabanon, wc extérieur. Les + : climatisation réversible, double vitrage, store banne électrique et son emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence de Cazaux

(33 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Agence de Cazaux 29/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

595 000 € 4 760 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 850 m²

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 1996 et rénovée récemment, d'une surface habitable de 125m2, séjour-cuisine de 54m2, poêle à bois, 3 chambres, salle de bains. Véranda en dur de 23m2, isolée, avec cuisine d'été-coin repas et jacuzzi. Garage attenant de 25m2 dont 6m2 buanderie-cellier. Jardin arboré et paysager. Sur un terrain de 850m2. Quartier recherché, calme et agréable. Commerces, école et marché du centre bourg à moins de 6 min à pied. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1480 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 111 kWh/m2/an, énergie finale 87kWh/m2/an, GES 13 kg CO2/m2/an.

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Annonce mise à jour le 31/10/2025

Proposée par Michael Zingraf Bassin d'Arcachon 31/10/2025

2 130 000 € 11 639 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 930 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

Pyla sur Mer - Proche Moulleau Michael Zingraf Real Estate vous propose cette magnifique villa de prestige à Pyla-sur-Mer, entièrement rénovée en 2021. D’une surface d’environ 183 m², cette demeure d’exception est située sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², agrémentée d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours. Répartie sur deux niveaux, la villa offre une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne. Un second salon, actuellement aménagé en family room, apporte une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis. La propriété inclut également un garage, ajoutant une touche pratique à ce cadre de vie raffiné. Implantée sous les pins dans un quartier très recherché de Pyla-sur-Mer, cette villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, offrant à ses occupants une véritable oasis de tranquillité.

Agence Centrale 2

(118 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Agence Centrale 2 13/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(118 avis)

317 000 € 4 529 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 179 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de 70 m² à vendre au cœur de La Teste-de-Buch, idéalement située en centre-ville et proche des transports en commun. Édifiée en 1950, elle présente un état correct offrant un beau potentiel. Comprend 2 chambres, un séjour lumineux et des espaces modulables selon vos envies. Prix attractif : 317 000 €. Opportunité intéressante pour primo-accédants, investisseur ou retraité souhaitant un emplacement pratique. Contactez-nous pour visiter et saisir ce projet. Référence agence : 4589

Audrey GUILLOTEAUX - iad

(109 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Audrey GUILLOTEAUX - iad 01/07/2025 - mise à jour 01/11/2025

(109 avis)

475 000 € 3 992 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 432 m²

La Teste-de-Buch (33260)

iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez votre quotidien dans une maison d’exception, nichée dans un cadre bucolique, où chaque recoin intérieur ou extérieur, invite à la création d’ambiances chaleureuses et sereines. Vous méritez un lieu atypique, entièrement rénové, offrant une vraie singularité comparé à l’habitat classique : un véritable coup de cOEur pour ceux qui aiment l’authenticité et le charme. Profitez d’une atmosphère à la fois cosy et élégante, à quelques pas des commodités : - Moins de 400 m d’un supermarché, du port et de la boulangerie - 700 m de la gare (ligne Bordeaux‑Arcachon) et du marché local - Salle à manger ouverte avec deux salons pour vos moments de convivialité - Trois chambres, dont une suite parentale avec WC, dressing et salle d’eau privative - Deuxième salle d’eau et WC séparé pour plus de confort - Cuisine aménagée et entièrement équipée, design et moderne - Climatisation + poêle à bois - beaucoup de rangements (2 celliers à l'extérieur) Ne laissez pas filer cette chance ! D’autres acheteurs pourraient déjà être intéressés. Cette maison enchante les couples, familles, jeunes retraités ou ceux en quête d’une résidence secondaire, grâce à sa localisation idéale et son atmosphère unique. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 475000 euros. Prix hors honoraires : 451000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'EYRE DU BASSIN

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par L'EYRE DU BASSIN 08/11/2025

624 000 € 5 887 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

La Teste-de-Buch (33260)

Maison de 2014 à LA TESTE DE BUCH 106 m² habitables avec garage isolé et carrelé d'environ 28 m² sur parcelle de 600m². Elle offre de nombreuses prestations de qualité tant à l'intérieur que à l'extérieur. Elle bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commerces. L'habitation se compose comme suit : Entrée sur salon séjour spacieux d'environ 50 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier attenant, une véranda, un wc indépendant, un dégagement distribue une salle d'eau avec wc et 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative. Un grand garage de plus de 28 m² carrelé et isolé est attenant au cellier. A l'extérieur, un jardin paysager et aménagé, avec puits foré. Situation idéale, proche des commerces elle combine fonctionnalité et confort. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coldwell Banker Immoba Realty

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Immoba Realty 17/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 995 000 € 11 735 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 850 m²

La Teste-de-Buch
Pyla-sur-Mer (33115)

SUPERBE VILLA 500M PLAGE Superbe villa située à 500 mètres de la plage et des commerces. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante lumineuse, de 5 suites parentales, ainsi qu'un bel espace supplémentaire de 35m² pouvant faire office de salle de jeu ou de cinéma. Une piscine, un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement complètent de bien. DPE C (148) GES A (4) Estimation des coûts annuels : entre 1 530 € et 2 110 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements contacter Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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