Vente maison 595 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

A Cazaux, Maison de plain-pied construite en 1996 et rénovée récemment, d'une surface habitable de 125m2, séjour-cuisine de 54m2, poêle à bois, 3 chambres, salle de bains. Véranda en dur de 23m2, isolée, avec cuisine d'été-coin repas et jacuzzi. Garage attenant de 25m2 dont 6m2 buanderie-cellier. Jardin arboré et paysager. Sur un terrain de 850m2. Quartier recherché, calme et agréable. Commerces, école et marché du centre bourg à moins de 6 min à pied. Contacter nous au 05 56 22 20 00 ou 06 85 72 39 00 - AGENCE DE CAZAUX - Sarl Switch Immobilier. Honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1480 € (abonnements compris). Consommation énergie primaire 111 kWh/m2/an, énergie finale 87kWh/m2/an, GES 13 kg CO2/m2/an.

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Prix de vente : 595 000 €

Prix au m² : 4 760 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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AGENCE DE CAZAUX

Siren : 442408191 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2016 000 010 156

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