Vente maison 2 625 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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16 406 €/m²
Piscine

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

Le Moulleau - Une villa d’exception à 300 m des plages
Idéalement située à deux pas de la plage et des commerces du Moulleau, dans une rue paisible, cette villa entièrement rénovée séduit par son confort et son cadre privilégié.
Elle dispose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur de larges terrasses avec vue dégagée. L’espace nuit comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain.
À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la piscine chauffée.
Un double garage vient compléter ce bien d’exception.
DPE B (99.3) / GES A (3)
Estimation des coûts annuels : entre 1 010 € et 1 430 €.
2.650.000 € HAI, dont 125.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs soit 5 %.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-5531 - Réf Superimmo : ANVXZHE1B

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Caractérisques

Prix de vente : 2 625 000 €	Prix au m² : 16 406 € / m²

125 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Année de rénovation : 2023
Piscine	Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99,3 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623