Vente maison 1 250 000 €

115 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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10 870 €/m²

Virginie MARLY - Propriétés-privées.com

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Description

Charmante maison de plain-pied au calme dans un quartier recherché à seulement 2 minutes de la plage et à proximité des commerces.
La maison principale en parfait état se compose d'un lumineux séjour traversant avec cheminée, une cuisine moderne, 3 chambres avec placards intégrés.
Une dépendance indépendante propose 2 espaces nuit et une salle d'au avec wc.
Une cave et un boulodrome viennent compléter ce bien en parfait état.
Villa coup de coeur qui allie le charme et le confort.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Virginie Marly au 06 13 57 75 40 ou par courriel à . Prix : 1 250 000 euros Honoraires : 3,31% TTC inclus charge acquéreur, soit 1 210000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie Marly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 835408311 Mandat réf : 400698Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Virginie MARLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 835 408 311 - .

Publiée le 03/10/2025 - Réf. agence : 423866MAV - Réf Superimmo : ANVXZLD2I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 10 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,31% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 210 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

115 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 niveau

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/12/2020.

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