Vente maison 576 000 €

87,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33260)

La Teste-de-Buch En lisière du golf d'Arcachon Marin Immobilier vous propose de découvrir cette maison de ville construite en 2020, idéalement située au calme, en lisière du golf. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une chambre avec sa salle d'eau privative (possibilité d'aménager un coin cuisine pour un espace totalement indépendant), -Un WC séparé, -Un garage de 24 m², -Une place de parking, -Un vaste cellier ou atelier de 27 m². A l'étage : -Un salon lumineux avec cuisine ouverte, exposé Sud/Ouest, pour une surface de 27 m², -Une terrasse avec jardin sans vis-à-vis, -Un second cellier, -Deux chambres, -Une salle d'eau avec WC, -Une seconde terrasse côté chambres. Aucun travaux à prévoir. Cette maison offre des prestations de qualité : chauffage par géothermie, stores électriques, etc. Une visite ? Contactez Marin Immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots - dont 28 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Julie MARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477626733 - Bordeaux.

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/03/2022.

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