Vente maison 1 184 560 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33260)

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6 847 €/m²
Terrasse
5 Parkings
Piscine

ERA IMMOBILIER SUD BASSIN

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Description

Villa contemporaine de 2019 à La Teste-de-Buch (175 m²) Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2019, idéalement située à La Teste-de-Buch, alliant confort moderne, et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de la grande pièce de vie d'environ 70 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une grande buanderie, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau moderne et un second WC. Les prestations sont à la hauteur de vos attentes : -Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible pour un confort optimal toute l'année -Domotique intégrée, portail électrique et système d'alarme -Toit plat et architecture moderne offrant un style résolument contemporain - Allée en pavés A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 755 m² entièrement aménagé avec une superbe piscine de 7 x 3,45 m, sécurisée par un volet immergé. Cette propriété récente, fonctionnelle et élégante, offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités, des plages et du bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au 05 57 63 34 98 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BODEREAU - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 837 855 915 00018. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : CARO-12961 - Réf Superimmo : ANVXZUFX0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 184 560 €	Prix au m² : 6 847 € / m²
Taxe foncière : 2 684 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 45 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

173 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 755 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 2019
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

29 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/01/2019.

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