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Description

VILLA EXCEPTIONNELLE PROCHE MOULLEAU
A quelques pas des plages du Moulleau et du Cercle de Voile, venez découvrir cette villa d'exception, position dominante, dans un environnement boisé et calme.
La villa est distribué sur 3 niveaux, avec ascenseur, comprenant des pièces spacieuses et baignés de lumière grâce à son exposition Sud / Ouest. Elle comprend plusieurs pièces de réception, un séjour avec plafond cathédrale, une cuisine équipée, 9 grandes chambres et 8 salles de bains.
A l'extérieur une belle parcelle paysagé, une piscine, un jacuzzi, nombreuses terrasses et un double garage.
Prestations de qualité et rénovation haut de gamme.
Belle vue sur le bassin d'Arcachon.
DPE B (92) GES A (2)
Prix de vente : 5 275 000€
Honoraires de 175 000€ soit 3.43% à la charge de l’acquéreur.
Pour plus d’informations, contactez :
Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833 157 878 / RCP : AACI/8431/13054
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Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SC2-3572 - Réf Superimmo : ANVXZL7YU
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Caractérisques
Prix de vente : 4 990 000 € Prix en baissePrix au m² : 10 184 € / m²

170 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

490 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 1 130 m²Année de rénovation : 2021
PiscineVue dégagée, sur mer
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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