Vente maison 2 130 000 €

183 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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11 639 €/m²
Cuisine de 10 m²

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Pyla sur Mer - Proche Moulleau
Michael Zingraf Real Estate vous propose cette magnifique villa de prestige à Pyla-sur-Mer, entièrement rénovée en 2021. D’une surface d’environ 183 m², cette demeure d’exception est située sur une superbe parcelle arborée de plus de 1 000 m², agrémentée d’une piscine chauffée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Répartie sur deux niveaux, la villa offre une spacieuse pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne. Un second salon, actuellement aménagé en family room, apporte une ambiance plus intime et chaleureuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
La propriété inclut également un garage, ajoutant une touche pratique à ce cadre de vie raffiné.
Implantée sous les pins dans un quartier très recherché de Pyla-sur-Mer, cette villa bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, offrant à ses occupants une véritable oasis de tranquillité.

Maj le 31/10/2025 - Réf. agence : MZIBA1063 - Réf Superimmo : ANVXVF7ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 130 000 €	Prix au m² : 11 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

183 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²	Année de rénovation : 2021
Vue dégagée, sur forêt	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 10 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

73 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 670 € / an

Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089