Ventes immobilières en Moselle (57)

YUTZ dans quartier résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, ainsi que de la gare de Thionville et des axes A31 en direction du Luxembourg et de Metz. Pour de plus amples informations, veuillez contactez au 0685082504 Frédéric LAPOINTE agence immobilière ORPI THIONVILLE. Venez découvrir cette maison bourgeoise individuel de type F8/9 datant 1956, offrant une surface habitable de plus de 190 m² + combles aménageables ( 70 m² sur 2 endroits différents) + sous sol complet (environ 120 m² en grande partie non enterré)+ un local médical de type F3/4, au RDC d'environ 70 m². Ce très beau pavillon individuel, plein de caractère, se compose au rdc : d'un local médical loué à un docteur généraliste jusque octobre 2025 contre un loyer de 680 euros/mois, ce local à sa propre entrée indépendante. Par ailleurs, toujours au RDC, il y a une première chambre de 15m² avec placards et un dégagement indépendant du local. Au premier étage : une magnifique partie jour lumineuse rassemblant un salon de 33 m² avec 4 portes fenêtres accès balcon à l'avant (de 18 m²), un séjour de 20 m² séparé du salon par 3 portes vitrées et une cuisine à équiper de 14 m², un grand couloir, 2 spacieuses chambres de + de 17 m² chacune avec placards, 1 lingerie ou bureau avec placards de 7 m² avec fenêtre, une salle de bains à restaurer de 7,5 m² avec 2 fenêtres, un WC séparé avec lave mains. Au deuxième étage : un dégagement, une chambre de 11 m² donnant accès à un balcon (de 5 m²) et à une mansarde privative de 5 m² avec velux et lavabo, une magnifique pièce de 28 m² habitables avec poutres apparentes, pouvant servir de salle de jeux ou chambre supplémentaire. En parallèle 2 greniers à ce même niveau sur dalle béton (mesurant en tout environ 70 m² au sol). En annexe un sous-sol complet d'environ 120 m², avec un immense garage de 50 m² pour 2 ou 3 voitures avec 2 portes motorisés, 2 caves alimentaires, 1 cave avec l'ancienne citerne à fuel qui n'est plus utilisée, 1 chaufferie avec 2 chaudières à gaz (une pour la maison et une pour le local médical), une buanderie avec une porte donnant sur le jardin. Cette très belle bâtisse est implantée sur un incroyable et rarissime terrain de 14,94 ares sans vis-à-vis, clos et superbement arboré (arbres fruitiers de toutes sortes) et entretenue par un professionnel. Il faudra remettre au goût du jour la maison qui par ailleurs est très saine. Possibilité de rassemblée l'intégralité de la maison avec le local médical à partir de novembre 2025 au plus tard. Produit unique sur le marché, dans un emplacement de rêve, à saisir de suite ! Une visite virtuelle est accessible sur notre site agence Orpi Thionville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 3360€ et 4580€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). La performance énergétique à la lettre E et la performance climatique à la lettre E également. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur Veuillez contactez au 0685082504 Frédéric LAPOINTE agence immobilière ORPI THIONVILLE. Référence agence : 2800