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Sandrine BRICHLER - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Sandrine BRICHLER - iad 01/12/2025

(37 avis)

89 500 € 630 €/m²
Maison • 142 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 251 m²

Hartzviller (57870)

iad France - Sandrine BRICHLER vous propose: Maison à rénover après un incendie - Opportunité à saisir !** Nous vous proposons une maison située dans un village calme offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Cette propriété a subi un incendie dont l'origine se trouve dans le sous-sol. Bien que des dégâts aient été causés au système de chauffage et à l'ensemble de l'installation électrique, ainsi qu'à la décoration des étages supérieurs, cette maison reste une toile vierge prête à retrouver sa splendeur. **Caractéristiques de la maison :** - Superficie : 142 m2 - Nombre de chambres : 3 - Sous-sol : Endommagé par le feu, nécessitant des travaux de rénovation - Électricité et chauffage : À remettre à neuf - Étages supérieurs : Noircis par la fumée, nécessitant un gros rafraîchissement. **Points forts :** - Emplacement privilégié à proximité des commodités - Potentiel de valorisation après rénovation - Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs - Possibilité d'accéder à l'arrière du terrain - Dépendances en annexe Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent transformer un défi en un projet passionnant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine BRICHLER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 890775521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Open Immobilier 14/11/2025 - mise à jour 15/11/2025

(223 avis)

93 000 € 1 310 €/m²
Appartement • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres

Hayange (57700)

À vendre : Appartement T4 de 71 m2 avec grenier, caves et garage Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble de trois logements, cet appartement de 71 m2 offre un fort potentiel après rénovation. Description du bien Entrée Cuisine indépendante (16 m2) Salon lumineux (15 m2) Deux chambres de 13 m2 et 15 m2 Dégagement WC séparés Salle de bain de 3,5 m2 Grenier privatif, accessible directement depuis l’appartement Deux caves privées complètent ce bien au sous-sol. Un garage privatif, situé à 100 mètres de l’immeuble ainsi qu'un grenier privatif sont également inclus dans la vente. Travaux à prévoir L’appartement est à rénover entièrement, notamment : Mise aux normes de l’installation électrique Installation du système de chauffage (actuellement sans chaudière, possibilité de passer à l’électrique) Rénovation des sols, murs et plafonds Remplacement des portes intérieures Réfection complète de la cuisine et des sanitaires Informations complémentaires DPE : Vierge Syndicat de copropriété professionnel : MATERA (plateforme en ligne) Charges de copropriété : 40 €/mois (incluant assurance des parties communes et gestion) Taxe foncière : 1 044 € Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat avec projet de rénovation ! Fort potentiel d’aménagement, grenier privatif et garage inclus Lots d’habitation en total : 3 Lots vendus en total: 5 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. *** PRIX : 93 000 € - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d’informations, contactez : Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elodie FRANK - SAFTI - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Elodie FRANK - SAFTI - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

89 000 € 3 069 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Entrange (57330)

En exclusivité, à seulement 10 km de la frontière luxembourgeoise, au cœur du village d’Oeutrange, Élodie FRANK vous invite à découvrir cet appartement 2 pièces de 29 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 appartements avec stationnements privatifs. Cet appartement, à rénover entièrement, se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour, d’une chambre et d'une salle de bain avec WC. Une place de stationnement complète le bien. Vous apprécierez également les faibles charges de cette petite copropriété ! Oeutrange offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des commodités : la commune dispose d’une école maternelle et primaire, se situe à moins de 10 minutes des zones commerciales de Thionville et bénéficie d’une proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Les photos proviennent d’un projet d’aménagement 3D qui a été réalisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 0635518062, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296 - SAFTI – FRANK Elodie, Conseiller indépendant

Open Immobilier

(223 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Open Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

(223 avis)

140 000 € 1 037 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres

Thionville (57100)

Si vous êtes à la recherche d'une propriété rare à rénover entièrement dans un charmant village en Moselle, ne manquez pas cette opportunité exclusive à Koeking. Cette ancienne maison de village datant du début du XXe siècle est mitoyenne d'un côté et offre une surface habitable d'environ 135 m2, ainsi qu'une surface supplémentaire de 130 m2 à aménager. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4,01 m2, un dégagement de 9,65 m2 qui dessert un séjour spacieux de 26 m2, une cuisine/pièce repas de 17,55 m2 et une grande chambre à coucher de 19,44 m2. Il y a également un accès à un atelier de 37,32 m2 avec des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement de 11,53 m2 dessert deux chambres à coucher de 16,20 m2 et 17,53 m2 respectivement, ainsi qu'une salle de bain de 5,28 m2 et une pièce débarras de 7,50 m2 avec accès au grenier sur deux niveaux d'environ 90 m2. La propriété comprend également une cave au sous-sol. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais vous serez charmé par ses possibilités d'aménagement. Le DPE est vierge. Le tarif de cette propriété est fixé à 140 000 €, et les honoraires sont à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Monsieur CENGIZ Tugran, agent commercial au 06 60 15 30 44 ou par email à , ainsi que Monsieur JOUARY Nicolas, agent commercial au 06 81 61 42 23 ou par email à . Des photos supplémentaires sont également disponibles sur N'oubliez pas que les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. En résumé, si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation excitant dans un village charmant en Moselle, ne manquez pas cette propriété rare à Koeking. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Concilium Habitat

(32 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Concilium Habitat 02/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(32 avis)

169 000 € 1 525 €/m²
Appartement • 110,81 m² • 4 pièces • 2 chambres

Hayange (57700)

Vous recherchez un appartement spacieux à personnaliser selon vos goûts ? Situé au 1er étage d’une maison avec entrée indépendante, ce bien offre un beau potentiel et de nombreux atouts. Agencement : hall d’entrée, salon-salle à manger, cuisine (à rénover) avec accès direct à la terrasse, 2 chambres dont une avec pièce attenante idéale pour dressing, salle de bain avec douche, baignoire et espace machine à laver. Atout supplémentaire : un grand espace de 31 m2 sous combles, lumineux grâce aux velux, parfait pour créer une suite parentale ou un coin cocooning.• Extérieur : profitez de 39 m2 de terrasse et balcon donnant sur l’arrière, au calme, pour vos moments de détente. Travaux à prévoir : rafraîchissement général et remplacement de la cuisine, pour en faire un logement moderne et à votre image. Pratique et économique : appartement traversant, entièrement carrelé, compteurs individuels, chauffage gaz (chaudière Viessmann), cumulus électrique, double vitrage. Stationnement facile : parking public devant la propriété. Copropriété : seulement 2 lots, syndic bénévole, aucun frais mensuel. Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur cherchant un bien avec extérieur et un potentiel de valorisation après travaux.

Sebastien PALCANI - iad

(78 avis)

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par Sebastien PALCANI - iad 03/01/2025 - mise à jour 15/09/2025

(78 avis)

55 000 € 786 €/m²
Appartement • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rombas (57120)

iad France - Sebastien Palcani vous propose: En exclusivité : Appartement T4 à Rénover à Rombas Vous recherchez un projet immobilier à transformer selon vos goûts et vos envies ? Cet appartement de 70m² se composant comme suit est fait pour vous : une entrée, qui dessert, un WC, une cuisine séparé, une salle d'eau, trois chambres, un salon séjour et une cave vient compléter ce lot. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 8 niveaux construit en 1960, cet appartement offre un beau potentiel pour être rénové selon vos critères. Coté confort, on y trouve le chauffage urbain avec consommation individuelle, le simple vitrage ainsi qu'un interphone. Devis fenêtres effectué : 8000 € Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette situation vous offre l'opportunité de personnaliser chaque détail et de créer un espace qui vous ressemble vraiment. Situé au cOEur de Rombas, vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Ne laissez pas passer cette occasion unique de façonner un appartement qui répondra parfaitement à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 226 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Herbeth immobilier

Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Herbeth immobilier 11/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

99 000 € 1 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Metz (57000)

Metz Sablon, rue Grégoire de Tours. T3/4 de 56 m² au 3? et dernier étage. 2 ch, séjour traversant avec cuisine ouverte, cave. Copropriété en bon état, faibles charges. À rénover. À Metz-Sablon, rue Grégoire de Tours, découvrez ce T3/4 situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Libre de toute occupation, il constitue une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 56 m² (80 m² au sol), l'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi que des rangements. Une cave complète ce bien. L'appartement est à rénover. Situé à 7 minutes de la gare de Metz, le quartier du Sablon offre un cadre calme et recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Copropriété de 9 lots, faibles charges (1 080 €/an), pas de procédure en cours. Cave en sous-sol.

Conceptimmobilier Florange

Annonce publiée le 08/11/2025

Proposée par Conceptimmobilier Florange 08/11/2025

77 000 € 1 400 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hayange (57700)

Appartement à vendre Hayange centre ville Concept immobilier vous présente cet appartement à rénover situé au 1er étage au centre ville d'Hayange dans la rue Cémenceau. Bien agencé, cet appartement offre deux chambres, un espace séjour, une cuisine et une salle de bains... Un petit balcon accompgane ce bien ainsi qu'une cave au sous sol. Cet appartement à besoin de travaux de rénovations : electricité, équiepemnt cuisine, salle de bains, décoration sol et mur. PETIT BUDGET Idéal investisseur ou premier achat ! A visiter

Sophie Celerier - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par Sophie Celerier - iad 22/11/2025

(15 avis)

38 000 € 1 027 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Gorze (57680)

iad France - Sophie Celerier vous propose: Appartement à rénover - Idéal Investissement - Gorze Situé dans la charmante commune de Gorze, cet appartement de 37m² est une OPPORTUNITE à ne pas manquer pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés de rénovation. Ce bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un espace de vie à repenser selon vos envies. Situé dans un petit immeuble de deux étages, cet appartement offre calme et tranquillité. La présence d'un garage est un avantage supplémentaire pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une cave complète l'ensemble, offrant ainsi un bien complet et fonctionnel. À noter que des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour. Cependant, une fois les rénovations terminées, cet appartement pourra devenir un investissement locatif attractif ou un petit cocon douillet pour ses futurs résidents. La commune de Gorze offre un cadre de vie paisible et convivial, proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature apprécieront les balades dans les environs verdoyants. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser un investissement immobilier prometteur. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.33€ par mois (soit 736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA CLANCHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par LA CLANCHE IMMOBILIER 04/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

242 000 € 1 613 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 693 m²

Rustroff (57480)

Maison atypique à rénover sur la commune de Rustroff Située au coeur du charmant village de Rustroff, cette maison pleine de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Édifiée sur un terrain de 6 ares 90, elle développe une superficie habitable d'environ 150 m², répartie sur plusieurs niveaux et espaces à fort cachet. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant sur une cuisine, ouverte sur un salon-séjour traversant avec escalier extérieur menant directement au jardin. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie et un cellier attenant. Un bel atelier vitré avec verrière complète cet ensemble, donnant accès à une terrasse couverte équipée d'un four à pain traditionnel. A l'étage, entièrement à réhabiliter, vous trouverez trois chambres mansardées, et un couloir distribuant l'ensemble. En bonus, un grenier aménageable d'environ 50 m² sur dalle situé au-dessus de l'atelier offre de belles possibilités d'extension. En sous-sol, trois pièces supplémentaires viennent compléter cette bâtisse, idéale pour créer des espaces techniques ou de rangement. Des gros travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage, menuiseries, électricité, etc.), mais le cachet atypique et le potentiel de cette maison en font une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique à Rustroff. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Herbeth immobilier

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Herbeth immobilier 26/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

268 000 € 1 740 €/m²
Appartement • 154 m² • 8 pièces • 6 chambres

Longeville-lès-Metz (57050)

Longeville-lès-Metz, au coeur de l'île Saint-Symphorien. Situé aux 1er et 2e étage d'une élégante maison bourgeoise avec une magnifique entrée individuelle, ce bien se trouve à quelques pas de la tranquille promenade du site. L'appartement se compose d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisine séparée avec un accès direct à une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains à rénover avec un accès direct à une agréable terrasse. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres à coucher, un dressing généreux et une seconde salle de bains, garantissant confort et intimité. Garage double jardin à l'avant A rénover complètement, très belle opportunité Visite virtuelle Matterport disponible

Sophia AISSAOUI - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sophia AISSAOUI - iad 10/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

(26 avis)

110 000 € 759 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces

Guenviller (57470)

iad France - Sophia Aissaoui vous propose: A SAISIR !!! CORPS DE FERME à rénover , 145 m² habitables, 3 CHAMBRES, TERRAIN 1800 m², GRANGE, DÉPENDANCES Ce bien est composé, au RDC, d'une BELLE ENTRÉE de 17 m², d'une CUISINE de 14 m², d'un SALON de 17 m², d'une SALLE à MANGER de 16 m² et d'une SALLE de BAIN de 11 m². Vous accéderez directement au grand GARAGE ainsi qu'à la GRANGE de plus de 100 m² donnant accès au JARDIN et la DÉPENDANCE À l' ÉTAGE, 3 SPACIEUSES CHAMBRES de 15 m², 20 m² et 16 m² vous accueillent, avec un accès direct aux COMBLES AMÉNAGEABLES pour augmenter votre superficie si vous le souhaitez . La maison est équipée de DOUBLE VITRAGE et d'une CHAUDIÈRE au FIOUL, Tout est possible avec ce corps de ferme à fort POTENTIEL !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 383 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophia Aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Real Estate Immolor

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

Proposée par L'Agence Real Estate Immolor 02/09/2025 - mise à jour 18/09/2025

195 000 € 813 €/m²
Maison • 240 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 342 m²

Ennery (57365)

*** ENNERY *** L'Agence Real Estate vous propose en exclusivité une maison ancienne à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. D'une superficie totale de +/- 240 m² (dont +/- 170 m² habitables), elle est érigée sur un terrain de 3,42 ares. À noter que l'annexe et leurs surfaces totalisant 58m² ne sont pas intégrés dans la superficie totale annoncée. Ils constituent une partie attenante et indépendante de la maison, venant compléter l'ensemble immobilier. Située au coeur du village, la maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commodités. Agencement : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée de +/- 17m² Cuisine de +/- 18m² Salon de +/- 20m² Salle à manger de +/- 25m² WC séparé de +/- 2m² Débarras de +/- 7m² Chambre n°1 de +/- 19m² Couloir de +/- 3m² Au 1er étage : Hall de nuit de +/- 11m² Salle de bain de +/- 7m² Chambre n°2 de +/- 23m² Chambre n°3 de +/- 19m² --- Autres informations --- * Année de construction : 1853 * Annexe de +/- 58m² (non inclus dans la superficie totale) * Cave de +/- 13m² * Immense grenier aménageable * Terrasse / Jardin arboré de +/- 111m² * Dalles : bois * Chauffage : gaz « Certaines photos de l'annonce ont été optimisées par un homestaging 3D virtuel réalisé grâce à l'intelligence artificielle, afin de vous aider à mieux visualiser le potentiel d'aménagement du bien. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Pour plus de renseignements ou pour une visite : Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience : depuis 2008, nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium ! Découvrez notre Pack Home autour d'un café ! (Renseignement en agence) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Real Estate / Immolor : directeur - Francis CIUFFETELLI

active immo

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par active immo 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

178 000 € 2 312 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²

Florange (57190)

NOUVEAUTÉ ! Idéal frontalier ! Idéal Investisseur ! A deux pas de Thionville, sur la commune de Florange, lieu dit "Maison Neuve", proche de toutes commodités, écoles, commerces, axes autoroutiers, devenez propriétaire de cette maison à rénover de 77m² + sous-sol. Au rez de chaussée , le sas d'entrée donne accès à un double salon-séjour de 15 et 16m², ainsi qu'à une kitchenette et à un wc séparé. A l'étage, 2 chambres en enfilades et une salle de bain sous mansarde avec baignoire, vasque et wc . Au sous-sol (accessible depuis la maison) , 2 caves dont une avec coin buanderie et point d'eau donnant accès aux extérieurs. A l'extérieur, jardinet à l'avant de la maison et parcelle de terrain sur le côté et à l'arrière avec cabanon. Facilité de stationnement sur le devant de la maison. Petit plus : Contrat Panneau d'Affichage publicitaire = 200 euros/an DV PVC et BOIS / VOLETS roulant manuel + électrique / CHAUDIÈRE GAZ Maison nécessitant des travaux de rénovation, un Audit énergétique à été réalisé suite à la réalisation du DPE en date du 29/10/2025 : logement classé G pour 447kwh/m²/an ainsi que F pour les émissions de gaz à effet de serre pour 98 kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : 06 95 67 68 76

Dylan Lechner - iad

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Dylan Lechner - iad 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025

49 000 € 1 089 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Avold (57500)

iad France - Dylan Lechner vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement 2 Pièces avec Balcon à Saint-Avold Vous recherchez un appartement à rénover selon vos goûts ? Ne cherchez plus, cet appartement situé à Saint-Avold est l'opportunité qu'il vous faut ! Situé au 4ème étage sur 5 dans un immeuble construit en 1970, cet appartement de 45m² offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon douillet. Avec une chambre, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé, vous aurez tout l'espace nécessaire pour créer votre chez-vous idéal. Profitez également d'un charmant balcon exposé au nord, idéal pour prendre un café en toute tranquillité ou pour profiter de l'air frais en fin de journée. La résidence est équipée d'un ascenseur pour un confort au quotidien. Les équipements essentiels tels que la fibre optique, VMC, le câble TV, et l'interphone sont déjà présents pour garantir votre confort. De plus, le système de chauffage collectives au gaz assure une chaleur douillette en hiver complété par du double vitrage encadrement bois.. Vous disposerez d'un large choix de place de stationnement sur le parking. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais une fois rénové, il deviendra un véritable bijou au cOEur de Saint-Avold. Ne ratez pas cette occasion unique de créer l'appartement de vos rêves. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lechner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 988040895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.