Vente appartement 165 000 €

57,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mondelange (57300)

EXCLUSIVITE GALLYS IMMOBILIER !
Estimation offerte.
Excellente opportunité, RICHEMONT !
Appartement 3 pièces de 57,9 m², bien situé dans un petit village calme, idéal pour les frontaliers.
Entièrement rénové en 2021!
Au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 6 appartements.
A proximité de toutes commodités, réseau de bus et des écoles.
Vendu avec un GARAGE et une CAVE attenante.
Possibilité de garer également une deuxième voiture devant le garage.
Très LUMINEUX, avec un BEAU BALCON !
Il est composé d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie spacieuse comprenant un séjour et une salle à manger avec accès balcon (possibilité de créer une deuxième chambre comme à l'origine) et une cuisine entièrement équipée.
Vous y trouverez également un dégagement desservant un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une grande chambre avec dressing.
Chauffage individuel gaz, chaudière à condensation de 2023.
Double vitrage PVC.
Syndic professionnel, faibles charges.
Fibre optique.
Sans travaux à prévoir.
Stationnement très facile dans la rue.
Secteur NORD DE METZ, THIONVILLE, YUTZ, BERTRANGE, FAMECK, FLORANGE, ILLANGE, TERVILLE, MANOM, MONDELANGE, TALANGE, HAGONDANGE, BOUSSE, ENNERY, MAIZIERES LES METZ, PROCHE A31 AXE METZ THIONVILLE.
A moins de 10 min des Zones d'Activités Commerciales.
Accès rapide A31 Luxembourg Nancy et A4 Paris Sarrebruck.
Proche centre ville de Metz, technopôle et des hôpitaux Mercy et Robert Schuman.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de WOJTOWICZ Yann, conseiller indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 932 374 119.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 955.00 € et 1293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Yann WOJTOWICZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932374119

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 850 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 923136626 - N° de carte professionnelle : CPI57052023000000003

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