Ventes immobilières 8 pièces dans le Languedoc-Roussillon

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Bel Immobilier
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Bel Immobilier 13/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
22
Maison, 255 m²

780 000 € 3 059 €/m²
Maison • 255 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 720 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Superbe villa d'architecte. 5 chambres Ref:3811CB Située dans un paisible quartier résidentiel à seulement quelques minutes de Villeneuve-lès-Avignon, cette splendide villa d'architecte de plain-pied d'environ 260m2 vous surprendra par son caractère et ses nombreux atouts. Élégante et atypique, elle se compose d'un double séjour d'environ 75m2 avec un salon à l'allure exceptionnelle. La maison dispose de 5 belles chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain et 2 toilettes indépendantes. La suite parentale de 27m2 avec grand placard et salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse orientée EST, vous permettant de profiter du levé du soleil. Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, cellier attenant et buanderie. Une vaste et surprenante entrée avec patio vous laissera incontestablement sous le charme ! En extérieur, un magnifique jardin clos et arboré de plus de 2700m2 avec piscine lagon chauffée, terrasse ombragée, salon d'été, double abri voiture, et atelier. Cette propriété parfaitement équipée, bénéficie de tout le confort moderne, système de chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur, cheminée avec insert, portail électrique, menuiseries alu double vitrage, volets roulants électriques et bien d'autres surprises encore... Un bien rare et exceptionnel sur le secteur qui vous transportera par son cachet et sa douceur de vivre. A 5mn de Villeneuve-les-Avignon, 10mn d'Avignon et 15mn de la gare TGV, 20mn du PONT DU GARD, 35mn de Nîmes et d'Uzès, 1h du bord de mer, 5mn de l'autoroute A9, 15mn de l'A7, 1h de l'aéroport Marseille ou Montpellier. Pour plus de renseignements ou visite contactez Céline BERNARD au 0626366287

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Immo Service - Roussillon Immobilier
Annonce mise à jour le 19/08/2025
Proposée par Immo Service - Roussillon Immobilier 19/08/2025

Prix en baisse 135 000 € 871 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 4 chambres

Saint-Marsal (66110)

Sur les hauteurs à 700 m d'altitude, Immeuble en pierre dans village typique des ASPRES composé de 3 Appts 2 x F2 ; 1 x F3 vides. Rapport locatif possible :1200 euros, Appt en rez-de-chaussée rénové 2020. Commerces essentiels sur place. Très belles vues dégagées Nombreuses balades alentour. CERET à 30 min.

TERRA ALBERA
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
Proposée par TERRA ALBERA 06/08/2025 - mise à jour 25/10/2025
28
Maison, 211,74 m²

Prix en baisse 599 000 € 2 829 €/m²
Maison • 211,74 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Sorède (66690)

Rare au calme, non loin du village cette propriété avec une architecture atypique vous plongera dans une sérénité certaine et offre de beaux volumes ( 211 m2 Hab.) sur une parcelle de 1600 m2 permettant une vue sur les Albères et le Canigou. Les extérieurs vous incitent au Far Niente avec une terrasse couverte de plus de 40 m2 et une piscine 6 m x 10 m, et sont suffisamment grand pour s'adonner à la pratique du jardinage car il y a un puits à disposition et un bel abri de jardin très pratique. Vous ne serez pas en reste avec les surfaces utiles supplémentaires : garage double de 31 m2 et nombreuses possibilités de parking, local piscine & buanderie ( avec douche et toilettes ) d'env 14 m2, cave en sous-sol de 17 m2. La maison est quasiment de plain-pied si ce n'est une mezzanine de 15 m2 surplombant le séjour cathédrale et menant à un bureau de 17 m2 plus une pièce de jeux ( ou rangement ) de 15 m2. Le rdc offre donc 4 chambres dont une suite avec baignoire & douche, et une deuxième sde, ainsi qu'un toilette indépendant. Le spectacle commence par une grande entrée avec vue sur un charmant salon inclus dans la structure de la tour et une cheminée insert traversante, puis se poursuit sur un immense séjour et cuisine attenante, le tout en liaison avec la grande piscine. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 149 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 4 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2133 € et 2885 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 2023 (abonnements compris) Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), au 06 x 77 x 15 x 62 x 76 ou par e-mail à l'adresse

BARRIO IMMO PRESTIGE
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par BARRIO IMMO PRESTIGE 02/08/2025 - mise à jour 01/10/2025
9
Maison, 195 m²

630 000 € 3 231 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 800 m²

Argelès-sur-Mer (66700)

Venez découvrir cette villa d'exception, à la fois spacieuse et atypique, idéalement située entre la plage et le village d'Argelès-sur-Mer. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et distribue les pièces de cette maison dont la généreuse surface habitable s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct sur l'extérieur, deux chambres et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une grande salle d'eau, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pour vos moments de détente, de la piscine et de son agréable jardin arboré. Ce bien rare, alliant charme et confort, offre un fort potentiel : Il peut aisément être transformé en chambres d'hôtes ou en gîtes, grâce à ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plages du Roussillon. Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IPSUM IMMO
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par IPSUM IMMO 06/09/2025 - mise à jour 09/09/2025
9
Maison, 241 m²

869 000 € 3 606 €/m²
Maison • 241 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 185 m²

Mauguio (34130)

Située au coeur du pittoresque village de Mauguio, cette superbe maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, séduit par son alliance réussie entre l'authenticité de l'ancien et le confort du contemporain. Matériaux nobles, prestations de qualité, pierres apparentes, puits de lumière et verrière confèrent à ce bien une atmosphère unique. Dès votre arrivée, laissez-vous charmer par un espace de vie généreux de près de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à une grande verrière. Ce lieu de vie s'ouvre sur un agréable jardin-terrasse à l'abri des regards, propice à la détente comme aux instants conviviaux en famille ou entre amis. La maison offre 7 pièces principales, réparties sur plusieurs niveaux : À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains privative. L'une d'elles dispose d'un espace complémentaire parfait pour créer un appartement indépendant,de 34 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Sous les combles, une somptueuse suite parentale de 52 m² vous attend, offrant un espace intime, lumineux et confortable. Un garage de 27 m² complète ce bien d'exception. Côté commodités, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : écoles (de la maternelle au collège), commerces de proximité (boulangerie, supermarché, restaurants, cafés...) sont accessibles à pieds. Les espaces verts et parcs environnants raviront les amateurs de nature, de sport ou de promenades en famille. De plus, la proximité des transports en commun facilite l'accès à Montpellier et à l'ensemble de la région. Un bien rare, mêlant élégance, espace et qualité de vie Cette maison offre un cadre de vie recherché, où chaque détail a été pensé pour conjuguer cachet, fonctionnalité et confort. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IPSUM IMMO : Joan PORTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 810 741 132

NEMAUSA IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 25/04/2025
21
Maison, 376,7 m²

1 365 000 € 3 624 €/m²
Maison • 376,7 m² • 8 pièces • 4 chambres

Poulx (30320)

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose cette superbe Villa d’architecte de 377 m2 nichée dans le joli village de POULX. Fort potentiel pour de la location saisonnière à la semaine ou au mois cas idéalement situé ! Cette villa exceptionnelle et originale érigée en 2010 dispose d'un immense garage permettant de stationner 7 véhicules s’ajoutant à la surface habitable. Celle-ci est implantée sur une belle parcelle divisible de 2500 m2 en position dominante et bénéficiant d’une belle vue dégagée dans un quartier calme et résidentiel. Idéalement situé dans un village paisible à 10 minutes de Nîmes et de l’autoroute A9, à 20 minutes d’Uzès, à 30 minutes du pont du Gard et à 50 minutes de la mer. Le village dispose de tous les commerces de proximité ainsi que des écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un généreux hall d’entrée lumineux disposant de belles ouvertures, d’une très grande pièce de vie s’ouvrant intégralement sur la terrasse et l’espace piscine, d’une cuisine ouverte (avec cellier et buanderie donnant sur la cuisine et disposant d’une entrée de service). Une immense suite parentale s’ouvre de manière originale en angle sur la terrasse et dispose de 3 dressings indépendants, d’une grande salle de bains originale et d’un WC. En demi-niveau, nous trouvons un grand bureau (ou chambre supplémentaire). L’étage offre deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et WC. On accède également à deux terrasses solarium. Le sous-sol est aménagé avec une authentique salle de cinéma, une buanderie, une cave à vin exceptionnelle permettant de déguster les meilleurs crus dans une ambiance propice. Atout supplémentaire : un beau studio avec cuisine séparé et salle de jeu avec billard réserve de belle surprise. La lumière entre dans cette villa de manière continue permettant d’apprécier les différents espaces que propose cette propriété tout au long de la journée, mais également au fils des saisons. Le jardin, entièrement paysagé, est équipé d’un arrosage automatique et d’un éclairage extérieur permettant de le mettre en valeur, complété par une somptueuse piscine à débordement traitée au sel. Autres atouts : Aspiration centralisée. Pompe à chaleur hydrothermique. Plancher chauffant. Parcelle constructible pouvant accueillir une ou deux habitations supplémentaires. Cette propriété, en parfait état, a été pensée dans les moindres détails pour vous faciliter la vie et bâtie avec soin et des matériaux et des prestations haut de gamme. Pour de plus amples informations sur ce bien merci de contacter Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. SAS Nemausa Immobilier, Siret 819500380, CPI 30022016000006029 Accueil - Particulier | Géorisques - Ministère de la transition écologique (georisques.gouv.fr)

Agence Banegas
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Agence Banegas 18/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
15
Maison, 250,3 m²

1 360 000 € 5 433 €/m²
Maison • 250,3 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 372 m²

Sète (34200)

Située sur le prestigieux et recherché Mont Saint-Clair de Sète, cette spacieuse propriété de 250m² offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et confort. Elle est composée de 2 appartements indépendants, édifiée sur une belle parcelle arborée de 1 372m² avec piscine. La disposition de cette Maison est idéale car elle peut correspondre a une grande famille en réunissant le haut et le bas, a une résidence secondaire partagée ou un projet de location saisonnière. De multiples possibilités d'aménagement selon vos projets et envies. Sur la partie du bas, des travaux seront necessaires pour le remettre en l'état et la partie du haut est habitable. De magnifiques volumes avec des espaces verts remplis de quiétude. Deux garages viennent completer le tout. A visiter sans tarder ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

ACREDIT CONSEIL
Annonce mise à jour le 01/05/2025
Proposée par ACREDIT CONSEIL 01/05/2025
9
Maison, 234 m²

Prix en baisse 890 000 € 3 803 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres

Assas (34820)

Découvrez cette somptueuse propriété nichée au coeur d'une pinède de 5300 m², offrant une vue dominante exceptionnelle.Je vous invite à venir, decouvrir cette bâtisse de caractère, d'environ 240 m² habitables, qui propose une véritable vie de plain-pied. Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 54 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur la terrasse.La grande cuisine, attenante à la salle à manger, est complétée par un cellier et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, la partie nuit se compose de 5 chambres élégantes, 3 salles de bains luxueuses et un bureau. À l'étage, une vaste pièce mansardée offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux pour enfants.Le garage de 45 m², avec une grande mezzanine, ajoute une touche de praticité. Le parc, classé en zone naturelle, offre un cadre idyllique et garantit à la propriété une tranquillité absolue et une intimité parfaite.Venez découvrir ce havre de paix, où luxe et nature se rencontrent harmonieusement.Votre agence Acrédit Conseil est à votre disposition, contactez Laurent GARCIA au 06 70 51 61 80Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques CONSEIL SASCPI 3402 2019 000 040 026RCS Montpellier B 848 282 240SIRET 84828224000011. (gedeon_89822_29406152)

NESTENN Gruissan
Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par NESTENN Gruissan 13/02/2025 - mise à jour 22/10/2025
25
Maison, 242 m²

Prix en baisse 549 000 € 2 269 €/m²
Maison • 242 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 694 m²

Montredon-des-Corbières (11100)

Magnifique maison de caractère du 19ème siècle avec piscine et gîte indépendant ! Montredon-des-Corbières est un village vigneron possédant une boulangerie, une grande surface, un coiffeur, un café/tabac. Idéalement situé à l'entrée des Corbières et à seulement 5mn de Narbonne et 20mn des plages. L'hôpital du grand Narbonne se trouve à 5mn, offrant un service médical optimum. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au coeur d'un charmant village vigneron, à seulement 10 minutes de Narbonne. et 20 minutes des plages de Gruissan Avec ses volumes généreux et son ambiance cosy, elle saura vous séduire ! Caractéristiques de la maison : Superficie habitable : 242 m² Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. une buanderie et un wc indépendant 1er étage : Un grand palier avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendant. 2ème étage : Deux belles chambres et une salle de jeux avec charpente apparente. Gîte indépendant : Superficie : 60 m² Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et WC. A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative. Idéal pour accueillir amis et famille ou pour une location saisonnière. Extérieurs : Profitez d'un terrain intimiste, joliment arboré et végétalisé, comprenant : Une belle terrasse avec pergola Une piscine au chlore de 8x4 m avec local technique Un puits, un barbecue et un abri de jardin et d'un garage de 37m² Cette maison est une véritable perle, à proximité de Narbonne et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 27/04/2025 - mise à jour 21/10/2025
18
Maison, 217 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 839 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 839 m²

Sainte-Anastasie (30190)

L'agence Portal&Pio vous propose à Sainte-Anastasie, charmant village situé à quelques minutes de Nîmes et d'Uzès, cette grande maison familiale pleine de charme, construite en 1947, développant une surface habitable de 217 m2 sur une parcelle de près de 900 m2. Élevée sur deux niveaux, elle propose deux appartements indépendants, offrant de multiples possibilités : habitation principale, accueil familial ou projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier appartement se compose de deux chambres, d’une cuisine aménagée, d’un salon-salle à manger lumineux, d’une salle de bain, d’une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, vous découvrirez un second appartement comprenant quatre chambres, une cuisine ouverte sur un salon spacieux, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le jardin accueille une superbe piscine de 10 x 5 mètres, récemment rénovée, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible. Une grande terrasse vient compléter l’espace extérieur, idéale pour les repas et les moments de détente. Côté prestations, la maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC, toutes en double vitrage, de volets roulants électriques au salon, de deux cheminées, d’un chauffage au fioul, d’un ballon d’eau chaude électrique, ainsi que d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Alliant authenticité et volumes généreux, cette maison offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir sans tarder !

Elisabeth THOULOUZE - Capifrance
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Elisabeth THOULOUZE - Capifrance 02/07/2025 - mise à jour 10/11/2025
12
Maison, 350 m²

1 995 000 € 5 700 €/m²
Maison • 350 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 030 m²

Nîmes (30000)

À quelques minutes du cœur historique de Nîmes, cette villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2010, remaniée en 2024 s'inspire des lignes iconiques des grandes contemporaines des années 70. Elle conjugue avec subtilité esthétisme, générosité des volumes et confort de vie. Ouverte sur un jardin boisé soigneusement structuré, la maison déploie des espaces baignés de lumière et pensés pour les amateurs de grands volumes et d'élégance discrète. La vaste pièce de vie, aux proportions remarquables, permet de mettre en scène œuvres d'art, mobilier de caractère et décoration inspirée. Une belle cuisine contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge l'harmonie des lieux. L'aile nuit, avec ses cinq chambres et ses commodités, offre un espace intime, paisible et parfaitement agencé. Un grand bureau tourné vers la verdure complète cet ensemble. À l'extérieur, un couloir de nage de 12 mètres et son pool house s'intègrent harmonieusement dans un terrain de plus de 3 000 m², ponctué d'essences locales et d'ombres bienvenues. Une maison d'invités indépendante et un spacieux garage ajoutent au confort et à la polyvalence de la propriété. Confidentielle, mais proche de toutes les commodités — écoles, golf, gare TGV, centre historique — cette villa séduira celles et ceux en quête de volumes généreux, d'élégance sobre et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.912738

BASTIEN IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 12/09/2025
Proposée par BASTIEN IMMOBILIER 12/09/2025
18
Maison, 133 m²

Prix en baisse 540 000 € 4 060 €/m²
Maison • 133 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 299 m²

Saint-Geniès-de-Fontedit (34480)

UNIQUE ,ensemble immobilier comprenant une viall plain-pied 4 chambres séjour lumineux, salle de bain et d'eau sur 849 m² de terrain à rénover , une remise sur 605 m² de terrain proposant 114 m² au sol et un étage de 70 m² ,ainsi qu' un terrain à bâtir à viabilisé (viabilité sur rue) de 845 m² avec forage .AVIS DE BASTIEN : cette proposition exceptionnelle car parcellable est une aubaine à saisir tout de suite NOUS CONTACTER

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix
Annonce mise à jour le 28/06/2025
Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 28/06/2025
12
Maison, 197 m²

265 000 € 1 345 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 233 m²

Meyrannes (30410)

GARD 30 NORD GARD - LIMITE ARDECHE A Vendre au Nord de Saint-Ambroix une maison comprenant deux appartements et trois garages située sur un terrain de 1233 m² clôturé avec portail électrique. Au RDC un appartement de 78 m² environ comprenant salon/salle à manger, cuisine et deux chambres A l'étage un appartement 118 m² environ avec salon/salle à manger avec cuisine ouverte, 4 chambres (dont une chambre parentale) Cuisine d'été et caves au sous sol caves Puits - Fibre optique - toiture en bon état Plus de détails par téléphone ou sur le site internet - REF 92315

Jeanne Jouaux - iad
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Jeanne Jouaux - iad 29/07/2025 - mise à jour 04/10/2025
20
Maison, 146 m²

420 000 € 2 877 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 915 m²

Alès (30100)

iad France - Jeanne Jouaux vous propose: En exclusivité située à Alès maison avec ancienne imprimerie entièrement rénovée. GROS POTENTIEL !!! Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités (cinéma, commerces, écoles…), cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes et à ses aménagements récents. Maison principale des années 1966 d’une surface habitable : 146,35 m² À l’étage : • Cuisine équipée avec vue sur les Cévennes •Spacieux salon-séjour lumineux •Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² •Salle d’eau •WC séparé Au rez-de-chaussée : •Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m² •Salon-salle à manger atypique tout en bois •Salle d’eau avec simple vasque •WC séparé •Garage de 33 m² * 5 chambres avec possibilité d’extension ou d’aménager le garage * Balcon filant au premier étage sur toute la façade, avec très belle vue dégagée sur les Cévennes, le cratère d’Alès, etc. * Menuiseries PVC neuves et double vitrage (changées il y a 2 ans) * Volets roulants électriques à l’étage + moustiquaires sur plusieurs fenêtres * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur à circuit d’eau performant * 2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver * Maison reliée au tout-à-l’égout Bâtiment annexe entièrement rénové ancienne imprimerie de 104 m² * Toiture refaite à neuf il y a 3 ans * Fenêtres en double vitrage (changées il y a 2 ans) * Électricité refaite et 3 climatisations réversibles * Volets roulants (1 électrique et 1 manuel) * Compteur triphasé * Grand toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le cratère d’Alès * Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, showroom, atelier, stockage, salle d’exposition… * Grand garage en sous-sol de 102 m² et cave de 33 m² À l’extérieur : •Terrain clos et arboré de 915 m² •Arbres fruitiers (abricotier, reine-claude, pamplemoussier, vigne) •Petit potager •Ancienne fosse septique transformée en cuve de récupération d’eau de 1 500 L Atouts techniques et économiques * Panneaux photovoltaïques récents (7 500 W) assurant une belle autonomie énergétique et une facture d’électricité très faible * Pompe à chaleur à circuit d’eau * Climatisations réversibles * Toiture de la maison principale en bon état général * Compteur triphasé pour le bâtiment annexe Grâce à ses volumes, sa situation et ses dépendances, ce bien est parfait pour : •Résidence familiale avec grand jardin et espace indépendant pour télétravail ou activité libéral •Création de gîtes ou projet Airbnb •Bureaux, showroom, atelier, stockage… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique sur Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.