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Vente maison 1 995 000 €
350 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Nîmes (30000)

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  • 5 700 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Elisabeth THOULOUZE - Capifrance

Elisabeth THOULOUZE - Capifrance

52 avis
06 10 10 10 16 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À quelques minutes du cœur historique de Nîmes, cette villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2010, remaniée en 2024 s'inspire des lignes iconiques des grandes contemporaines des années 70. Elle conjugue avec subtilité esthétisme, générosité des volumes et confort de vie.
Ouverte sur un jardin boisé soigneusement structuré, la maison déploie des espaces baignés de lumière et pensés pour les amateurs de grands volumes et d'élégance discrète.
La vaste pièce de vie, aux proportions remarquables, permet de mettre en scène œuvres d'art, mobilier de caractère et décoration inspirée.
Une belle cuisine contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge l'harmonie des lieux.
L'aile nuit, avec ses cinq chambres et ses commodités, offre un espace intime, paisible et parfaitement agencé. Un grand bureau tourné vers la verdure complète cet ensemble.
À l'extérieur, un couloir de nage de 12 mètres et son pool house s'intègrent harmonieusement dans un terrain de plus de
3 000 m², ponctué d'essences locales et d'ombres bienvenues.
Une maison d'invités indépendante et un spacieux garage ajoutent au confort et à la polyvalence de la propriété.
Confidentielle, mais proche de toutes les commodités — écoles, golf, gare TGV, centre historique — cette villa séduira celles et ceux en quête de volumes généreux, d'élégance sobre et d'un cadre de vie d'exception.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf.912738

Publiée le 02/07/2025 - maj le 10/11/2025 - Réf. agence : 340935888898 - Réf Superimmo : ANVXYY9VI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 995 000 €Prix au m² : 5 700 € / m²
Taxe foncière : 5 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement350 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 030 m²
PiscineVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2010Chauffage: pompe à chaleur
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
5 chambres au rez-de-chausséeEspace vert
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 01/08/2025.

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