Vente maison 549 000 €

242 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Montredon-des-Corbières (11100)

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2 269 €/m²
Terrasse

NESTENN Gruissan

33 avis

06 13 60 84 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Magnifique maison de caractère du 19ème siècle avec piscine et gîte indépendant ! Montredon-des-Corbières est un village vigneron possédant une boulangerie, une grande surface, un coiffeur, un café/tabac. Idéalement situé à l'entrée des Corbières et à seulement 5mn de Narbonne et 20mn des plages. L'hôpital du grand Narbonne se trouve à 5mn, offrant un service médical optimum. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au coeur d'un charmant village vigneron, à seulement 10 minutes de Narbonne. et 20 minutes des plages de Gruissan Avec ses volumes généreux et son ambiance cosy, elle saura vous séduire ! Caractéristiques de la maison : Superficie habitable : 242 m² Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, espace salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. une buanderie et un wc indépendant 1er étage : Un grand palier avec de magnifiques carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC indépendant. 2ème étage : Deux belles chambres et une salle de jeux avec charpente apparente. Gîte indépendant : Superficie : 60 m² Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et WC. A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative. Idéal pour accueillir amis et famille ou pour une location saisonnière. Extérieurs : Profitez d'un terrain intimiste, joliment arboré et végétalisé, comprenant : Une belle terrasse avec pergola Une piscine au chlore de 8x4 m avec local technique Un puits, un barbecue et un abri de jardin et d'un garage de 37m² Cette maison est une véritable perle, à proximité de Narbonne et des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Publiée le 13/02/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 436 - Réf Superimmo : ANVXXVBJB

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 269 € / m²
Taxe foncière : 1 830 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

242 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 694 m²	Terrasse
Séjour de 56 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

90 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

6 juin 2025

Baisse de 3,7%

549 000 €

15 avril 2025

Baisse de 4,8%

570 000 €

13 février 2025

599 000 €

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NESTENN GRUISSAN

Siren : 949095038 - N° de carte professionnelle : CPI11022023000000006

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