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Description

Venez découvrir cette villa d'exception, à la fois spacieuse et atypique, idéalement située entre la plage et le village d'Argelès-sur-Mer. Dès l'entrée, un grand hall vous accueille et distribue les pièces de cette maison dont la généreuse surface habitable s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour de 40 m² baigné de lumière, une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct sur l'extérieur, deux chambres et un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing. Une grande salle d'eau, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent parfaire cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez pour vos moments de détente, de la piscine et de son agréable jardin arboré. Ce bien rare, alliant charme et confort, offre un fort potentiel : Il peut aisément être transformé en chambres d'hôtes ou en gîtes, grâce à ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des plages du Roussillon.
Classe énergie C, Classe climat A. Date de réalisation du DPE : 11-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : VM13550-BARRIO - Réf Superimmo : ANVXZ8HM1
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 231 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

195 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 800 m²Piscine
2 ParkingsAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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