Ventes immobilières 4 pièces à Maraussan (34370)

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21 annonces
TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par TERRE & MER DU SUD IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Maison, 90 m²

149 000 € 1 656 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maraussan (34370)

Au coeur de Maraussan, cette maison de village composée d'un local commercial en activité et d'une habitation indépendante d'environ 90 m2 habitable conviendra à un investisseur recherchant un bon placement ou pour une habitation principale avec rendement locatif. Le logement de 4 pièces est entièrement rénové: entrée, buanderie, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Le local est en excellent état. Opportunité très intéressante, à saisir rapidement . Village dynamique, commerces et services, proche de Béziers, gare SNC, autoroutes A9 et A75.

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Mathieu Martinez - iad
Annonce publiée le 18/10/2025
Proposée par Mathieu Martinez - iad 18/10/2025
12
Maison, 107 m²

190 000 € 1 776 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 225 m²

Maraussan (34370)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison lumineuse, idéalement située dans un secteur très recherché de Maraussan, disposant de 3 chambres, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 225 m². Vous serez séduit par : - Un séjour spacieux et lumineux de 39 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour partager vos repas et moments conviviaux. - Une dépendance de 22 m² comprenant une grande chambre lumineuse avec salle d’eau, WC et dressing, offrant confort et intimité. - Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 21 m² , l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, offrent de beaux volumes. - Une deuxième salle d’eau avec WC. - La facilité de stationnement grâce à de nombreuses places disponibles devant le domicile. - Extérieur de 120 m² environ, exploitable selon l’envie. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre déjà de belles perspectives. Cette maison combine praticité et emplacement idéal, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MATHIEU PICAUD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 24/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MATHIEU PICAUD - BSK Immobilier 24/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 115 m²

275 000 € 2 391 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maraussan (34370)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, située dans le quartier pavillonnaire calme de Maraussan. Offrez-vous un havre de paix proche des commodités urbaines, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée pour profiter pleinement de votre quotidien. D'une superficie de 115 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre un agencement optimisé sur un seul niveau. Construite en 2002, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Les vitrages doubles et la menuiserie de qualité assurent une bonne isolation thermique. Le système de chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec la climatisation pour les jours les plus chauds. Proximité immédiate avec les écoles, commerces, et services facilite la vie quotidienne. La taxe foncière s'élève à 1600€, offrant une transparence financière bienvenue. Pour plus d'informations, contactez Mathieu Picaud de l'agence Picaud au 129 rue du Château d'Eau, une référence dans l'immobilier à Maraussan. Profitez de cette opportunité immobilière exceptionnelle! Cette annonce référence 299874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Warda THUAULT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Warda THUAULT - Propriétés-privées.com 28/10/2025
9
Maison, 76 m²

96 000 € 1 263 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maraussan (34370)

prix de vente 96000 euros FAI Charge vendeur Charmante maison de ville à vendre 76,63 m² environ. Je vous propose à la vente cette agréable maison de ville d'une superficie d'environ 76,63 m², alliant charme et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec salle à manger, une cuisine indépendante semi-équipée, une salle d'eau et un WC. A l'étage, la maison offre un salon lumineux et convivial, ainsi que deux chambres et un second WC. Une partie des combles aménageables viennent compléter ce bien, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux). Un bien à découvrir sans tarder ! NON SEMI AU DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Warda THUAULT, au 0785020266 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warda THUAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 848264438 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Warda THUAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 848264438 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

GC IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par GC IMMOBILIER 03/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
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Maison, 114,88 m²

275 000 € 2 394 €/m²
Maison • 114,88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²

Maraussan (34370)

Située dans un environnement calme, cette villa plain-pied de 115 m², climatisée, offre un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, ainsi que 3 chambres. Vous disposerez également d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'un garage de 27 m². Implantée sur un terrain clos de 566 m², elle bénéficie d'une agréable terrasse couverte et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Amandine AZEMAR - 3G IMMO
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Amandine AZEMAR - 3G IMMO 03/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 93 m²

291 000 € 3 129 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 325 m²

Maraussan (34370)

Cette belle villa de plain pied que je vais vous présenter se situe à Maraussan, dans un quartier résidentiel et très calme. Sur une parcelle joliment aménagé de 325 m2, on y apprécie les différents espaces, salon, pour le spa, jeux ... À l'intérieur on découvre la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, coin salon, les ouvertures à galandage sur le jardin. Côté nuit trois chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé accès au garage aujourd'hui aménagé en buanderie cellier. LES PLUS: alarme, climatisation, cuisine d'été, dalle prête à recevoir un jacuzzi, récemment rénover. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karine FORRAY - Capifrance
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Karine FORRAY - Capifrance 28/03/2025 - mise à jour 05/11/2025
12
Maison, 107 m²

425 000 € 3 972 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 575 m²

Maraussan (34370)

Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan. A seulement quelques kilomètres de Béziers. Vous imaginez un lieu où chaque espace respire l'harmonie et le bien-être ? Venez découvrir votre future maison ! Plain-pied alliant design moderne et confort absolu. En lotissement sans mitoyenneté. Totalisant 107m2 environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575m2 arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis ! Un garage et un arrière cellier. Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Elle est composée: de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse: Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité. Ainsi que le séjour spacieux avec cheminée et sa large baie vitrée. Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant. Que manque-t-il a ce tableau ? Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France ! Promesse de détente et de fraîcheur. Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.` Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent. Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.896999

Lucia PAGAN - Capifrance
Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Lucia PAGAN - Capifrance 04/04/2025 - mise à jour 09/11/2025
10
Maison, 90 m²

Prix en baisse 299 000 € 3 322 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 303 m²

Maraussan (34370)

Découvrez cette belle maison moderne construite en 2021, située dans un lotissement calme et récent de la charmante commune de Maraussan. Idéalement placée, elle vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités et commerces, tout en étant proche de Béziers, Narbonne et des plages méditerranéennes. D'une superficie d'environ 90 m², cette maison de plain-pied offre des prestations de qualité. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie lumineuse de 40 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée. Un dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une belle salle d'eau contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace convivial avec une terrasse de 21 m² environ, carrelée et une pergola exposée plein sud, parfaite pour savourer les journées ensoleillées. Un garage isolé de 18 m², équipé d'une arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, complète ce bien. Enfin la maison est équipée de deux panneaux photovoltaïques. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 934 744 - Greffe de BEZIERS) Lucia PAGAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 16 35 10 - Réf.899231

Dorothée VERGÉ - Capifrance
Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par Dorothée VERGÉ - Capifrance 25/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
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Maison, 99 m²

Prix en baisse 349 500 € 3 530 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Maraussan (34370)

Maraussan – Villa contemporaine, confort et sérénité Imaginez une maison où tout est pensé pour simplifier le quotidien et profiter pleinement du soleil du Sud. Dans un quartier récent et paisible, cette villa de plain-pied vous offre : Un vaste séjour lumineux avec sa cuisine conviviale et son îlot central Trois chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing Des prestations modernes : climatisation gainable, excellente isolation, garage carrelé et sécurisé Un extérieur facile à vivre, avec piscine, terrasses carrelées et jardin paysager Ici, chaque espace est conçu pour allier confort et détente. Ici, vous posez vos valises et profitez immédiatement. Une maison idéale pour vivre en famille ou savourer vos moments de liberté sous le soleil méditerranéen. Contactez-moi pour la découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf.893628

Nathalie BULET - Optimhome
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 24/08/2025
Proposée par Nathalie BULET - Optimhome 14/08/2025 - mise à jour 24/08/2025
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Maison, 115 m²

Prix en baisse 275 000 € 2 391 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²

Maraussan (34370)

À vendre – Maison de plain-pied contemporaine – 2001 – Proche Béziers Située à seulement 10 minutes de Béziers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied, construite en 2001, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Description du bien : Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie pour une ambiance plus conviviale et des volumes plus agréables). L'entrée dessert également l'espace nuit qui comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage et une buanderie complètent ce bien. Prestations et équipements : Menuiseries en PVC et baie vitrée en aluminium Volets roulants motorisés Portail voiture et porte de garage électriques Murs isolés Pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Possibilité de mise en place d'un chauffage central Taxe foncière : 1 600 € Extérieurs et annexes : Terrasse couverte Abri de jardin Barbecue Extérieur clos et arboré Connexion Internet : Maison raccordée à l'ADSL Éligible à la fibre optique Environnement : Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel. Prévoir un rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 590736 )

VIVES IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par VIVES IMMOBILIER 01/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
16
Maison, 95 m²

210 000 € 2 211 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres

Maraussan (34370)

En exclusivité, Vives immobilier est heureux de vous proposer cette belle maison de village vous donnant de multiples possibilités d'usage... Actuellement en rez de chaussée, vous disposerez d'un grand garage, d'un atelier et d'une cours. Au premier étage, une pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, une chambre spacieuse, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. Au dessus du salon, une mezzanine aménagée en bureau et une chambre mansardée avec Vélux complètent ce bien. Cette maison peut-être, au rez de chaussée, transformée en commerce ou en appartement et répondre aux besoins d'un investisseur, d'une grande famille ou d'une famille multi-générationnelle... Opportunité à ne pas rater !!!

Alessandro EMO - iad
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par Alessandro EMO - iad 21/05/2025 - mise à jour 09/11/2025
12
Maison, 103 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 039 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Maraussan (34370)

iad France - Alessandro Emo vous propose: MARAUSSAN – MAISON D’ARCHITECTE – 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE– 2 SALLES D'EAU- BUREAU – GRAND GARAGE À seulement 200 mètres des commerces, dans une rue calme, cette maison de village allie charme et fonctionnalité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand garage de 35 m², d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un patio de 12 m² environ. Une suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un bureau ( ou chambre d'appoint) et une seconde salle d’eau. Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mathieu Martinez - iad
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Mathieu Martinez - iad 19/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
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Maison, 123 m²

310 000 € 2 520 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 205 m²

Maraussan (34370)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison de plain-pied, offrant 123 m² habitables sur un terrain de 1205 m² avec piscine et garage, sans vis-à-vis, dans un secteur prisé de Maraussan. Lumineuse et spacieuse, la maison offre de beaux volumes et un extérieur très agréable. Vous apprécierez : • Un garage spacieux de 30 m². • Une piscine et un vaste extérieur, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. • La climatisation, pour un confort optimal en toute saison. • L’absence de vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité. • Un séjour lumineux de 39 m², offrant un bel espace de vie convivial. • Une cuisine de 18 m², fonctionnelle et idéale pour partager vos repas en famille. • Deux grandes chambres de 19,5 m² et 20 m², offrant confort, luminosité et belles proportions. • Un bureau de 7,6 m², facilement aménageable selon vos besoins. • Une salle d’eau de 8 m². • Une véranda de 11,4 m², non comptée dans la surface habitable. Cette maison rare sur le secteur, combine volume et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Virginie Marti - iad
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Virginie Marti - iad 07/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
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Maison, 92 m²

345 000 € 3 750 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 263 m²

Maraussan (34370)

iad France - Virginie Marti vous propose: **NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan** Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan. Avec une surface habitable de 92m² sur un terrain de 263m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien. La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés. Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan. Posez vos valises et profitez du soleil. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascal HOCINE - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Pascal HOCINE - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 25/09/2025
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Maison, 99 m²

Prix en baisse 349 500 € 3 530 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Maraussan (34370)

Située au charmant village de Maraussan proche de Beziers, cette belle villa de plain-pied de 99 m² bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité d'écoles, de commerces. Dotée d'un patio, d'une piscine et d'un garage, la propriété offre un espace extérieur agréable et pratique, idéal pour se détendre en plein air. Elle se compose d'un WC, d'une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée, ses baies vitrées donnant sur le jardin aménagé et sa terrasse, Côté nuit, un couloir donnant sur trois belles chambres avec placard dont une suite parentale avec son dressing, sa salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde salle d'eau avec douche et un WC. Terrain de 340 M2 avec piscine entièrement clos avec gazon synthétique, double vitrage, climatisation gainable, volets roulants électriques, garantie décennale, vous avez juste à poser vos valises. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Pascal HOCINE, Tél. : 0769302097, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 893 699 819