Vente maison 190 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison lumineuse, idéalement située dans un secteur très recherché de Maraussan, disposant de 3 chambres, offrant 107 m² habitables sur un terrain de 225 m².
Vous serez séduit par :
- Un séjour spacieux et lumineux de 39 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour partager vos repas et moments conviviaux.
- Une dépendance de 22 m² comprenant une grande chambre lumineuse avec salle d’eau, WC et dressing, offrant confort et intimité.
- Deux chambres supplémentaires de 13 m² et 21 m² , l’une au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, offrent de beaux volumes.
- Une deuxième salle d’eau avec WC.
- La facilité de stationnement grâce à de nombreuses places disponibles devant le domicile.
- Extérieur de 120 m² environ, exploitable selon l’envie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, la maison offre déjà de belles perspectives.
Cette maison combine praticité et emplacement idéal, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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MATHIEU MARTINEZ - IAD

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