Vente maison 275 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

À vendre – Maison de plain-pied contemporaine – 2001 – Proche Béziers
Située à seulement 10 minutes de Béziers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied, construite en 2001, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Description du bien :
Cette villa de plain-pied se compose d'une entrée desservant un salon/séjour donnant sur une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée (avec possibilité d'ouverture sur l'espace de vie pour une ambiance plus conviviale et des volumes plus agréables).
L'entrée dessert également l'espace nuit qui comprend trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand garage et une buanderie complètent ce bien.
Prestations et équipements :
Menuiseries en PVC et baie vitrée en aluminium
Volets roulants motorisés
Portail voiture et porte de garage électriques
Murs isolés
Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Possibilité de mise en place d'un chauffage central
Taxe foncière : 1 600 €
Extérieurs et annexes :
Terrasse couverte
Abri de jardin
Barbecue
Extérieur clos et arboré
Connexion Internet :
Maison raccordée à l'ADSL
Éligible à la fibre optique
Environnement :
Le bien est idéalement situé, à proximité immédiate des commodités, écoles et services, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Prévoir un rafraichissement pour moderniser l'ensemble. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 590736 )

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Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 2 391 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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