Vente maison 291 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

Cette belle villa de plain pied que je vais vous présenter se situe à Maraussan, dans un quartier résidentiel et très calme.
Sur une parcelle joliment aménagé de 325 m2, on y apprécie les différents espaces, salon, pour le spa, jeux ...
À l'intérieur on découvre la pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, coin salon, les ouvertures à galandage sur le jardin.
Côté nuit trois chambres avec placards, salle d'eau et wc séparé accès au garage aujourd'hui aménagé en buanderie cellier.
LES PLUS: alarme, climatisation, cuisine d'été, dalle prête à recevoir un jacuzzi, récemment rénover.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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AMANDINE AZEMAR - 3G IMMO

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