Vente maison 210 000 €

103 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

iad France - Alessandro Emo vous propose: MARAUSSAN – MAISON D’ARCHITECTE – 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE– 2 SALLES D'EAU- BUREAU – GRAND GARAGE
À seulement 200 mètres des commerces, dans une rue calme, cette maison de village allie charme et fonctionnalité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un grand garage de 35 m², d’un cellier, d’une salle d’eau avec WC et d’une chambre.
Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur un patio de 12 m² environ. Une suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire, un bureau ( ou chambre d'appoint) et une seconde salle d’eau.
Les atouts : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 2 039 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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