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Vente maison 345 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maraussan (34370)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Maraussan (34370)
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- 3 750 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Marti vous propose: **NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan**
Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan.
Avec une surface habitable de 92m² sur un terrain de 263m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.
L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte.
La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien.
La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'.
Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année.
Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés.
Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan.
Posez vos valises et profitez du soleil.
Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : 1797089 - Réf Superimmo : ANVXYZGHW
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 750 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 263 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 2022 |
| Chauffage électrique | Cuisine ouverte |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
290 € / an
Maximum :
430 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2023.
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