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Vente maison 310 000 €
123 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Maraussan (34370)

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  • 2 520 €/m²
  • Piscine
Mathieu Martinez - iad

Mathieu Martinez - iad

6 avis
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Description

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Maison de plain-pied, offrant 123 m² habitables sur un terrain de 1205 m² avec piscine et garage, sans vis-à-vis, dans un secteur prisé de Maraussan. Lumineuse et spacieuse, la maison offre de beaux volumes et un extérieur très agréable.
Vous apprécierez :
• Un garage spacieux de 30 m².
• Une piscine et un vaste extérieur, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• La climatisation, pour un confort optimal en toute saison.
• L’absence de vis-à-vis, garantissant une parfaite intimité.
• Un séjour lumineux de 39 m², offrant un bel espace de vie convivial.
• Une cuisine de 18 m², fonctionnelle et idéale pour partager vos repas en famille.
• Deux grandes chambres de 19,5 m² et 20 m², offrant confort, luminosité et belles proportions.
• Un bureau de 7,6 m², facilement aménageable selon vos besoins.
• Une salle d’eau de 8 m².
• Une véranda de 11,4 m², non comptée dans la surface habitable.
Cette maison rare sur le secteur, combine volume et tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1871606 - Réf Superimmo : ANVXZPHG7
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 2 520 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

123 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 205 m²Piscine
Année de construction : 1970
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 054 € / an
Maximum : 2 779 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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