Vente maison 275 000 €

115 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

Découvrez cette charmante maison traditionnelle, située dans le quartier pavillonnaire calme de Maraussan. Offrez-vous un havre de paix proche des commodités urbaines, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée pour profiter pleinement de votre quotidien.
D'une superficie de 115 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre un agencement optimisé sur un seul niveau. Construite en 2002, elle est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
À l'intérieur, vous serez séduit par un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bain et une salle d'eau. Les vitrages doubles et la menuiserie de qualité assurent une bonne isolation thermique. Le système de chauffage individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année, avec la climatisation pour les jours les plus chauds.
Proximité immédiate avec les écoles, commerces, et services facilite la vie quotidienne. La taxe foncière s'élève à 1600€, offrant une transparence financière bienvenue.
Pour plus d'informations, contactez Mathieu Picaud de l'agence Picaud au 129 rue du Château d'Eau, une référence dans l'immobilier à Maraussan. Profitez de cette opportunité immobilière exceptionnelle!
Cette annonce référence 299874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHIEU PICAUD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 87783711200029.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/02/2025.

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MATHIEU PICAUD - BSK IMMOBILIER

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