Vente maison 425 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Maraussan (34370)

Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan.
A seulement quelques kilomètres de Béziers.
Vous imaginez un lieu où chaque
espace respire l'harmonie et le bien-être ?
Venez découvrir votre future maison !
Plain-pied alliant design moderne et confort absolu.
En lotissement sans mitoyenneté.
Totalisant 107m2 environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575m2 arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis !
Un garage et un arrière cellier.
Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété.
Elle est composée:
de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle d'eau indépendante.
Un wc séparé.
L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse:
Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité.
Ainsi que le séjour spacieux avec cheminée
et sa large baie vitrée.
Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant.
Que manque-t-il a ce tableau ?
Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France !
Promesse de détente et de fraîcheur.
Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité.
Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.`
Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent.
Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.896999

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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KARINE FORRAY - CAPIFRANCE

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