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Ventes immobilières à Balaruc-les-Bains (34540)

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VICTOR VALENTI - BSK Immobilier
(31 avis)
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par VICTOR VALENTI - BSK Immobilier 29/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
(31 avis)
12
Maison, 99 m²

550 000 € 5 556 €/m²
Maison • 99 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 512 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Valenti Victor vous propose - Cette maison 3 faces batîe en 2012 sans vis-à-vis située dans un quartier calme et résidentiel des usines à proximité des commerces et commodités. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux séjour avec vue sur la piscine, une cuisine entièrement équipée et aménagée - Côté nuit une suite parentale avec salle d'eau et wc séparé. - A l'étage nous trouvons deux chambres avec placards, une salle d'eau et wc séparé - Stationnements : Garage + sur la parcelle - Extérieur : Un jardin parfaitement aménagé idéal pour profiter des beaux jours grâce notamment à sa piscine à sa piscine au sel 8x4 Prestations : Climatisation gainable dans toutes les pièces, volets roulants électriques, alarme, visiophone, portail électrique et d'autres encore Le plus : 11m² supplémentaire à aménager selon vos envies ! De par ses caractéristiques, ses prestations et son emplacement recherché, ce bien saura vous convenir et répondra pleinement à vos attentes Une visite s'impose. Cette annonce référence 309184 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MIREILLE VINCENT - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 85 m²

399 000 € 4 694 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de BALARUC LES BAINS, je vous présente cette jolie villa de Type 4, au CALME, à proximité immédiate du CENTRE VILLE & des THERMES. Edifiée en 2016 avec tout le confort, vous disposez : Au RDC : une cuisine EQUIPÉE, ouverte sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, une salle d'eau, un wc. A l'ETAGE : 3 chambres, une salle de bain/wc Vous profitez d'un JARDIN entièrement CLOTURÉ avec une PISCINE. Un GARAGE vient compléter ce bien ainsi qu'un emplacement de stationnement. Les + : CLIMATISATION - Volets roulants - FIBRE Vous l'aurez compris, cette maison offre tout le confort, dans un SECTEUR RECHERCHÉ, SANS VIS A VIS, SANS TRAVAUX Idéal HABITATION PRINCIPALE ou pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE. Contact pour visite : Mireille VINCENT au 07 89 94 31 98 ou mail : ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou mail : Cette annonce référence 311701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ÉDOUARD MERCIER - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par ÉDOUARD MERCIER - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
2
Maison, 309 m²

749 000 € 2 424 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 5 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Point info : un dossier complet (photos supplémentaires, diagnostics, plans, vidéos) est disponible sur simple demande avant la visite. Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette villa d'architecte des années 80 offre environ 310 m² habitables hors combles, posés sur un terrain clos de 1 000 m² avec une vue dégagée et dominante sur l'étang de Thau. Le bien comprend également un logement indépendant de 65 m², idéal pour de la location saisonnière, une activité professionnelle ou l'accueil familial. Production photovoltaïque générant environ 4 000 €/an. Forage pour l'arrosage du jardin. Proche de toutes commodités. Points forts : • Volumes importants & idéal pour un projet marchand de biens (reconfiguration, division, valorisation). • Parfait pour développer une maison d'hôtes ou un lieu de retraite / bien-être. • Vue exceptionnelle sur l'étang de Thau. • Revenus photovoltaïques. • Logement indépendant Ce bien référence 311733 vous est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) – RSAC 78913116600041. Prix du bien : 749000€ Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 311733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉDOUARD MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 78913116600041. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Huerta Karine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Huerta Karine - Dr HOUSE-IMMO 29/11/2025
10
Appartement, 18,48 m²

106 000 € 5 736 €/m²
Appartement • 18,48 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Hérault (34) Balaruc-les-bains A vendre au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, studio de 19 m² idéal pour curistes ou investisseurs. Il dispose d’une terrasse offrant une vue dégagée et une belle exposition, ainsi que d’une place de PARKING privative — un véritable ATOUT en centre-ville. L’emplacement est parfait, à deux pas des cures et de toutes les commodités. Plan locatif déjà en place, assurant un bon rendement.Ce bien vous est présenté par Karine Huerta , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0609794105 ou par email .

Mesnier Carine - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Mesnier Carine - Dr HOUSE-IMMO 29/11/2025
11
Appartement, 22,25 m²

106 000 € 4 764 €/m²
Appartement • 22,25 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir ce spacieux studio de 22.25 m² situé au coeur de la belle ville de Balaruc-les-Bains, ville réputée pour ses thermes et son cadre de vie agréable! Proposé au prix de 106 000€, ce studio lumineux situé au premier étage d'un résidence sur 2 niveaux est idéal à vivre ou pour un investissement locatif, Il se compose d'une pièce à vivre avec un coin cuisine, une salle d'eau et une belle terrasse lumineuse Son agencement a été optimisé pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse pour les douces soirées d'été et l'appartement comprend une place de parking, un argument de poids qui offre confort et sécurité dans une ville où le stationnement pose problème. Cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée à Balaruc-les-Bains, à proximité de toutes commodités : parc Sévigny, commerces, transports, services de santé, loisirs... Logement avec planning de réservation de curiste en cours, environ 12 000€ de chiffre d'affaire par an, Vendu meublé Ne manquez pas l'occasion de visiter ce studio spacieux avec place de parking privative à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Carine Mesnier, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

SIGA IMMOBAGNE
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SIGA IMMOBAGNE 20/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 34 m²

90 000 € 2 647 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

SIGA-IMMOBAGNE vous propose en investissement locatif LMNP cet appartement de 34.20 m2 plus terrasse de 18 m2 dans une petite résidence 2006 avec parking et piscine commune de Balaruc les bains, ville balnéaire avec cures thermales, casino etc...Sous bail commercial, vous percevrez un revenu locatif assuré de 6 000 HT par an soit 500 € mensuel. Appartement en bon état, baies doubles vitrage neuves. charges annuelles 749 € , Taxe Foncière 560 €. DPE:D, GES: C, honoraires charges acquéreurs 7.7 %. Pas de Procédure en cours, MDT: 574.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Appartement, 31 m²

106 880 € 3 448 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé à Balaruc les Bains. Découvrez cet appartement de type T2 de 31 m². Ce dernier est composé d'une chambre de 10 m², d'un séjour de 17 m² et d'une salle d'eau de 3 m². Le stationnement commun et le cellier de 3 m², sont de réels avantages. Proximité avec l'A9, Sète, Balaruc le Vieux... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

MICKAEL LIMA - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par MICKAEL LIMA - BSK Immobilier 03/11/2025
9
Appartement, 24 m²

132 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Laissez vous charmer par ce magnifique studio de 24m2 entièrement rénové, avec sa cave privative de 6m2 environ. Situé au 3 ième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence bien entretenue à proximité des thermes et de toutes les commodités. Ce bien se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine ouverte sur la pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ensoleillé ( exposition Sud/ Est). Une salle d'eau avec cabine de douche et WC. La taxe foncière est d'environ 674 euros. Ideal investisseur! En sus, pour le montant de 5000 euros, possibilité d'acquérir une place de parking privée. Cette annonce référence 238447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 132 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 31/01/2025 - mise à jour 09/09/2025
5
Appartement, 28 m²

149 800 € 5 350 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Venez découvrir ce magnifique T2 entièrement rénové, niché dans un environement calme à proximité immédiate des commerces et de l'étang. D'une surface optimisée il se compose d'une pièce de vis lumineuse, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau fonctionnelle. Parking privatif.

Xavier PELLETIER - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
Proposée par Xavier PELLETIER - iad 10/09/2025 - mise à jour 04/10/2025
(38 avis)
14
Maison, 62 m²

329 000 € 5 306 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 300 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Xavier Pelletier vous propose: Charmante Maison de 3 Pièces avec Jardin et Garage à Balaruc-les-Bains Laissez-vous séduire par cette jolie maison individuelle de plain-pied, idéalement située dans le quartier Cacaussel. Construite en l'an 2000, elle saura vous offrir un cadre de vie paisible et agréable, à seulement quelques pas des commodités et du centre ville. Nichée sur une parcelle de 300m², cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 62m². Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec sa cuisine ouverte. Les 2 chambres sont idéales pour accueillir une famille ou des invités, offrant un confort optimal pour chacun. La maison est dotée d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Pour les amoureux du jardinage et des moments de détente en plein air, un charmant jardin complète harmonieusement l'ensemble. De plus, un garage vous offrira un espace de stationnement privé pour votre véhicule. Profitez des expositions idéales de cette propriété, orientée sud, est et ouest, pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché avec son agencement de plain-pied, son jardin, sa terrasse et son garage. Ne laissez pas passer cette occasion unique, venez découvrir ce petit coin de paradis à Balaruc-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

David LUCAS - A&M IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par David LUCAS - A&M IMMOBILIER 21/05/2025 - mise à jour 07/11/2025
9
Appartement, 92,2 m²

344 400 € 3 735 €/m²
Appartement • 92,2 m² • 4 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement T4 de 92.20 m² + garage et parking. BALARUC LES BAINS - Parc Sévigné-- Appartement traversant T4 de 92.20 m² + 2 balcons. Double séjour 34 m², cuisine séparée et équipée, 2 grandes chambres et un bureau, buanderie. 1er étage, petite copropriété saine et parfaitement entretenu. Climatisation réversible, menuiseries alu en double vitrage. Garage 16,50 m² et parking privatifs. Une offre unique sur le centre de Balaruc les bains, soyez réactifs ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 176 euros/an - David LUCAS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 499 300 184 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
8
Maison, 73 m²

Prix en baisse 315 000 € 4 315 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 178 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

À proximité du centre ville, dans un secteur calme. Maison neuve construite en 2025, en R+1 d'environ 73 m², sur une parcelle de 178 m². Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine moderne équipée. À l'étage, deux chambres , salle d'eau. L'extérieur offre un jardin bien agencé et une piscine. Prestations de qualité.

Xavier PELLETIER - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 04/10/2025
Proposée par Xavier PELLETIER - iad 04/10/2025
(38 avis)
10
Appartement, 54 m²

169 000 € 3 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 4 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Xavier Pelletier vous propose: rare sur la commune, ce bel appartement spacieux et très lumineux au 2eme et dernier étage sans ascenseur se compose d'un grand salon/séjour avec vue étang de Thau et le mont St Clair, un coin cuisine, une salle de bain, un wc séparé et deux chambres. Stationnement public au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1417 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montpellier sous le numéro 510516321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Sète
Annonce publiée le 28/10/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sète 28/10/2025
2
Appartement, 43,02 m²

199 000 € 4 626 €/m²
Appartement • 43,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située à proximité du bassin de Thau, la résidence « Le Carignan » propose un habitat à taille humaine de 30 logements répartis sur deux bâtiments en R+1. Son architecture moderne et élégante mêle verre translucide, aluminium et enduit blanc taloché pour une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un cadre verdoyant agrémenté d'arbres méditerranéens, d'une aire de jeux et d'un jardin éducatif, la résidence offre un environnement paisible, idéal pour la vie de famille. Les logements, du T2 au T4, disposent de terrasses privatives, d'un local à vélos et de deux places de parking en enfilade offertes. Située en plein centre-ville de Balaruc-les-Bains, la résidence bénéficie d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports, tous accessibles à moins de 5 km. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 30 euros.

Gregory Cavallie - iad
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par Gregory Cavallie - iad 09/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
20
Maison, 140 m²

511 200 € 3 651 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Gregory Cavallie vous propose: Magnifique Maison Familiale de 140m² avec Jardin, Garage et Terrasse à Balaruc-les-Bains secteur les usines Cette ravissante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel à Balaruc-les-Bains. Avec une surface habitable de 140m² sur un terrain de 337m², elle vous séduira par ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux qui donne accès à la terrasse ensoleillée exposée au sud, idéal pour des moments de détente en extérieur. La cuisine équipée est fonctionnelle et moderne, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Cette maison compte 4 belles chambres offrant à chacun son espace privé. Vous trouverez également une salle de bain et deux toilettes pour un confort optimal. Le jardin arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments conviviaux en plein air. Les expositions sud et ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Les équipements de confort ne manquent pas : fibre optique, climatisation réversible et assainissement collectif. La résidence sécurisée avec porte blindée vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison allie à la perfection le bien-être familial et la praticité urbaine. Une véritable opportunité à ne pas manquer à Balaruc-les-Bains. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Cavallie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 878908169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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