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Ventes immobilières à Balaruc-les-Bains (34540)

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Claude GIBERT - Expertimo
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par Claude GIBERT - Expertimo 25/09/2025
26
Appartement, 66,86 m²

Prix en baisse 266 000 € 3 978 €/m²
Appartement • 66,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Envie de devenir propriétaire à Balaruc-Les-Bains ? Venez découvrir cet appartement T3 de 66,86 m2 en rez-de-jardin. Il se compose : d'une entrée avec placard, une salle de bains avec double vasque, un wc séparé, deux chambres avec placard coulissant, une cuisine ouverte, un spacieux et lumineux séjour donnant sur une agréable terrasse d'environ 11 m2 et son jardin. Les plus de cet appartement : Un jardin de 42 m2, une place privative de parking aérienne, Résidence sécurisée à deux pas de l'étang de Thau, du supermarché 'Intermarché' commerces et services, mais aussi transports en commun bus et (train : gare de Sète) J'attends vos appels afin d'organiser une visite prochainement... Possibilité d'acquérir en plus un garage en sous-sol dans la résidence voisine. Ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Les Bains 24/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(134 avis)
8
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 185 000 € 5 286 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 35 m², climatisé et très bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et pratique. La résidence récente (2010) se trouve en plein centre-ville, à deux pas des commerces, parcs et du marché, tout en restant au calme. L'appartement se compose de : Une entrée , Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée, Une chambre spacieuse avec placard, Une salle d'eau moderne avec douche et WC, Une belle terrasse équipée d'un store banne, accessible depuis le séjour et la chambre. Clé en main, aucun travaux à prévoir ! Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour accueillir les curistes. Balaruc-les-Bains – centre-ville Résidence sécurisée avec ascenseur (2010) Terrasse agréable, climatisation, excellent état général Référence agence : 2215

GESIM
(497 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
(497 avis)
7
Appartement, 21,44 m²

139 750 € 6 518 €/m²
Appartement • 21,44 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement au style vintage, situé au sein de la résidence Sévigné 6, en rez-de-chaussée surélevé. Il bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que d'une terrasse avec possibilité d'aménager une véranda (autorisation déjà délivrée pour d'autres lots de la copropriété). Le bien comprend un espace nuit avec placard dans l'entrée, une salle de bain équipée d'une baignoire sabot et d'un WC et d'une machine à laver, puis une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'appartement se trouve à 1 minute à pied de la cure thermale et de l'étang, à proximité immédiate des commerces. Un atout non négligeable pour Balaruc les Bains : une place de stationnement extérieure privative. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour actualiser l'ensemble. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 74. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 559 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 21.44 m²

GESIM
(497 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
(497 avis)
4
Appartement, 17,36 m²

86 000 € 4 954 €/m²
Appartement • 17,36 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au premier étage de la résidence Le Verseau, ce studio entièrement rénové offre un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable. À deux pas de l'étang de Thau et de la cure thermale, il bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. La rénovation a été réalisée avec goût, offrant un bien lumineux, fonctionnel et prêt à l'usage. Atout majeur : un rendement locatif exceptionnel. Très apprécié des curistes, il se loue principalement sur des séjours de trois semaines, assurant une forte demande et un taux de remplissage optimal. Sa situation, son prix attractif et sa qualité en font une opportunité rare sur le secteur. Un bien à saisir sans tarder : emplacement stratégique, rénovation impeccable et excellente rentabilité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 604,72 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 295 € par an. Surface CARREZ : 17.36 m²

Priscilla Alonso-Ferrier - iad
(1 avis)
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
Proposée par Priscilla Alonso-Ferrier - iad 22/08/2025 - mise à jour 26/08/2025
(1 avis)
6
Appartement, 31 m²

128 000 € 4 129 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : A deux pas de l'établissement thermal, appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains. Vendu équipé pour la location curiste. 1et étage. Parking collectif La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 121 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.33 € par mois (soit 855.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Startgo immo
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Startgo immo 06/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 117 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 556 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces

Balaruc-les-Bains (34540)

Exclusivité à BALARUC LES BAINS Découvrez cette charmante maison des années 60 offrant une vue dégagée sur l’étang de Thau et Sète. Avec 117 m² habitables, elle présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. L’étage se compose de trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage pour moto et quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Un bien offrant un beau potentiel, dans un quartier calme et agréable , proche de toutes commodités . - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 299000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PUYELO GERALDINE |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : 53753016400012 - Annonce rédigée par un agent commercial

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Les Bains 03/06/2025 - mise à jour 27/11/2025
(134 avis)
22
Maison, 140 m²

609 000 € 4 350 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 100 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Située dans le quartier très recherché du Mas du Padre à Balaruc-les-Bains, cette maison traditionnelle de 140 m², de style provençal, offre un cadre de vie chaleureux, entre authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un superbe séjour cathédral l avec cheminée ainsi que de très belles ouvertures sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine attenante, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m². À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace détente. À l'extérieur, magnifique jardin arboré. La maison est équipée d'un forage, d'un chauffage au sol avec chaudière, de volets bois. Environnement calme à 5 minutes en voiture des commerces et de l'autoroute. Mas du Padre – Balaruc-les-Bains 140 m² habitables – Garage 40 m² Maison sur forage – Chauffage au sol 609 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous allez tomber sous le charme Référence agence : 2116

Revedimmo
Annonce publiée le 02/09/2025
Proposée par Revedimmo 02/09/2025
9
Maison, 166 m²

667 000 € 4 018 €/m²
Maison • 166 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 070 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains, dans un quartier très recherché. Sur une parcelle de 1070 m² cette villa de plain pied de 166 m² habitables offre un cadre de vie idéale. Dès l'entrée, coup de coeur pour une magnifique pièce de vie de 70 m² entièrement ouverte sur l'extérieur. Côté nuit, 3 belles chambres avec dressing ainsi qu'une grande suite parentale avec wc et salle de douche. Une salle de bain avec baignoire et wc ainsi qu'une buanderie complète l'espace intérieur. Côté extérieur vous serez immédiatement séduit par l'espace que propose ce bien. Une belle terrasse aménagée avec sa piscine 8x4 en carreaux de Bali, point central d'un jardin totalement paysagé qui a été pensé pour offrir des espaces de détente chaleureux et intimiste tout autour de la maison. Ce bien est complété par un garage avec mezzanine et une petite dépendance type pool house, pouvant être transformé en studio. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : Baies vitrées à galandage, climatisation, portail électrique, piscine chauffée, abri voiture et plus encore. Le plus : Possibilité d'extension d'environ 80 m². Cette villa alliant charme, modernité et fonctionnalité est une opportunité rare sur le marché. Mandat n°2168 Prix H.A.I : 667 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ARGILE : 2/3 , SISMICITÉ : 2/5 , RADON : 2/3 Numéro SIREN : 831671128 Numéro RSAC : 949 037 535 Numéro de Carte Pro : CPI 8303 2021 000 000 011 Nom du Mandataire : Emilie Aubergier Honoraires : Charge acquéreur Honoraires inclus de 1.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 659 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Revedimmo : Emilie Aubergier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949037535 RCP Contrat n° 11098008904 AXA

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Les Bains 07/10/2025 - mise à jour 20/10/2025
(134 avis)
23
Maison, 83 m²

369 000 € 4 446 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 423 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Située dans un secteur recherché de Balaruc-Les-Bains, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un bel espace de vie de 30 m² regroupant séjour et cuisine, ouvert sur une véranda de 19 m² qui prolonge harmonieusement la pièce principale. La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue Séjour/cuisine spacieux de 30 m² Véranda de 19 m² lumineuse Garage, atelier et buanderie Environnement calme, proche des commodités Contactez nous pour une visite Référence agence : 2197

Agence Cimmoa
(94 avis)
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Agence Cimmoa 27/06/2025 - mise à jour 07/11/2025
(94 avis)
13
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 315 000 € 4 773 €/m²
Appartement • 66 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

* Sous Compromis * Rare à Balaruc-les-Bains ! En plein centre-ville, au cœur d’une résidence récente, découvrez ce bel appartement T3 de 66 m2, situé en étage avec ascenseur, offrant confort, luminosité et praticité. Ce bien traversant dispose d’un séjour spacieux avec cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne, de WC séparés, et d’une agréable loggia exposée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative aérienne avec possibilité d'acquisition d'un garage en sus. L’ensemble est en très bon état, prêt à emménager. À deux pas des commerces, des thermes et de toutes les commodités, cet appartement est un bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Classe énergie : C. 315.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 251.

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Les Bains 30/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
(134 avis)
11
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 249 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au cœur d'un quartier prisé de Balaruc-les-Bains, T3 neuf de 59 m² offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Niché au 1er et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition idéale et d'un environnement verdoyant. Caractéristiques principales : Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle. Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Salle d'eau moderne et spacieuse avec WC. Terrasse privative pour profiter des journées ensoleillées. Deux places de parking privatives en sous-sol incluses. Local à vélos. L'architecture de la résidence a été imaginée dans des lignes modernes et élégantes où verre translucide, aluminium et enduit blanc au fini taloché créent une esthétique harmonieuse. Au coeur d'un paysage végétalisé jalonné d'arbres méditerranéens, l'espace offre un sentiment de douce plénitude pour y vivre en résidence principale ou avoir son pied à terre à Balaruc-Les-Bains. Une visité s'impose ! nous avons les clés ! Référence agence : 2129

GESIM
(497 avis)
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
Proposée par GESIM 29/08/2025 - mise à jour 31/08/2025
(497 avis)
4
Appartement, 27,36 m²

102 125 € 3 733 €/m²
Appartement • 27,36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À découvrir, cet appartement T2 avec mezzanine de 14 m², situé au 2 et dernier étage d'une petite copropriété en plein cœur de Balaruc-les-Bains. Son emplacement est idéal : au centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Il donne sur la vivante rue de la Pompe Vieille, animée et conviviale. L'appartement, en bon état, se compose de : -une chambre avec fenêtre, -une salle d'eau avec WC, -un séjour avec cuisine ouverte, -une mezzanine de 14 m² pouvant servir d'espace nuit supplémentaire. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif (curistes, saisonniers, Airbnb) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 57. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 317,36 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 27.36 m²

METRODOM IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par METRODOM IMMOBILIER 18/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Appartement, 60 m²

230 000 € 3 833 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

À VENDRE - T2 BIS 60 m² avec terrasse de 16 m2 , cave et parking privé - Balaruc-les-Bains . Description : Idéalement situé à Balaruc-les-Bains, ce spacieux T2 bis de 60 m² vous séduira par sa belle terrasse de 16 m², parfaite pour profiter du climat méditerranéen. L'appartement comprend : -Une entrée accueillante -Un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse -Une cuisine équipée -Une chambre avec placard -Un espace bureau ou chambre d'appoint (bis) sur mezzanine -Une salle de bains -WC séparés -Buanderie -Cave -Parking privé sécurisé Points forts : -Grande terrasse de 16 m² -Cave et parking privé -Résidence sécurisée, proche des Thermes et du centre-ville -Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif curistes - Faible charges de copropriété - SUPERI_1764954666

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 27/11/2025
9
Maison, 117 m²

298 000 € 2 547 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • Ter. 225 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Fiche Id-SUP178121 : BALARUC-LES-BAINS – Secteur Les Usines Découvrez cette charmante maison des années 60 offrant une vue dégagée sur l’étang de Thau et Sète. Avec 117 m² habitables, elle présente un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine, un bureau et des sanitaires. L’étage se compose de trois grandes chambres d’environ 14 m² chacune ainsi que d’une salle d’eau récemment rénovée. Le tout est implanté sur une parcelle close de 230 m². Les atouts supplémentaires : climatisation réversible, garage pour moto et quartier calme, à proximité des commerces et des écoles. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet familial ou une rénovation à votre goût. Mdt-21 257 - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (Dont 4.93% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 284000 Euros) - Affaire suivie par ANTHONY SEMPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bouzigues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VICTOR VALENTI - BSK Immobilier
(31 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par VICTOR VALENTI - BSK Immobilier 27/11/2025
(31 avis)
10
Maison, 84 m²

330 000 € 3 929 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 141 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Valenti Victor vous propose en exclusivité - Cette belle maison R+1 édifiée en 2018 bénéficiant donc des normes RT 2012. Mitoyenne mais sans vis-à-vis elle située dans un quartier récent, calme et résidentiel et se compose comme suit: - Au rez-de-chausséee : Une entrée desservant sur un spacieux et lumineux séjour climatisé, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. - A l'étage : Trois belles chambres, un salle de bains avec baignoire d'angle et meuble double vasque, un wc séparé - Extérieur : Une belle terrasse avec un jacuzzi au sel parfaitement aménagé vous permettra de vous détendre et de profiter des beaux jours - Stationnements : Garage (aussi accessible depuis l'intérieur) + une place privative devant la maison Menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques Vous serez séduit notamment par son emplacement idéal à proximité de la zone commerciale et de toutes les commodités ainsi que par sa belle pièce de vie. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 271063 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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