Vente maison 369 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Située dans un secteur recherché de Balaruc-Les-Bains, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison de plain-pied d'environ 65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose d'un bel espace de vie de 30 m² regroupant séjour et cuisine, ouvert sur une véranda de 19 m² qui prolonge harmonieusement la pièce principale.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'un atelier et d'une buanderie, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le tout est édifié sur un terrain clos et paysagé de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts :
Maison de plain-pied fonctionnelle et bien entretenue
Séjour/cuisine spacieux de 30 m²
Véranda de 19 m² lumineuse
Garage, atelier et buanderie
Environnement calme, proche des commodités
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Référence agence : 2197

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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