Superimmo
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Vente maison 609 000 €
140 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 4 350 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (au sol, central)
Les Bains

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134 avis
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Description

Située dans le quartier très recherché du Mas du Padre à Balaruc-les-Bains, cette maison traditionnelle de 140 m², de style provençal, offre un cadre de vie chaleureux, entre authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un superbe séjour cathédral l avec cheminée ainsi que de très belles ouvertures sur le jardin, une cuisine avec arrière-cuisine attenante, des WC indépendants, ainsi qu'un vaste garage de plus de 40 m².
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC séparés, ainsi qu'un grand dégagement pouvant faire office de bureau ou d'espace détente.
À l'extérieur, magnifique jardin arboré. La maison est équipée d'un forage, d'un chauffage au sol avec chaudière, de volets bois. Environnement calme à 5 minutes en voiture des commerces et de l'autoroute.
Mas du Padre – Balaruc-les-Bains
140 m² habitables – Garage 40 m²
Maison sur forage – Chauffage au sol
609 000 euros
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Vous allez tomber sous le charme
Référence agence : 2116

Publiée le 03/06/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : FW03-DWK-2N3 - Réf Superimmo : ANVXYPL93
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Caractérisques
Prix de vente : 609 000 €Prix au m² : 4 350 € / m²
Taxe foncière : 2 471 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement140 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²
2 niveauxParking couvert
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (au sol, central)1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2025.

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Siren : 799785142
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