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Ventes immobilières à Balaruc-les-Bains (34540)

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184 annonces
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Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Les Bains 04/12/2025
(134 avis)
7
Appartement, 23 m²

129 600 € 5 635 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Au cœur de Balaruc-les-Bains, découvrez ce charmant studio de 23 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne (2010) parfaitement entretenue. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'un lit rabattable offrant confort et gain de place, d'une salle d'eau avec WC, douche et lave-linge. L'appartement est vendu meublé, prêt à être occupé/loué (planning 2026 avec quelques réservations). Atout rare : une superbe terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Situation idéale : à deux pas des commerces, des thermes et de l'étang, accessibles à pied en quelques minutes. Parfait pour un investissement locatif ou pour disposer d'un pied-à-terre au centre-ville de Balaruc-les-Bains. Une visite? nous avons les clés ! Référence agence : 2242

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Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Les Bains 04/12/2025
(134 avis)
5
Appartement, 26 m²

110 000 € 4 231 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé en plein centre de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 26 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec douche et wc, d'un séjour climatisé avec kitchenette équipée, d'une chambre. Le balcon est bien agréable pour profiter des beaux jours. Des placards dans l'appartement, plus une cave en rez de chaussée de la résidence de 3m². Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2240

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 05/12/2025
5
Appartement, 20 m²

92 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Sur Balaruc les bains , studio de 20 m² au 1er étage, d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine commune. Vous serez séduit par ce studio, équipé d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce a vivre avec kitchenette et d'une agréable terrasse avec vue sur la piscine. Cet appartement est vendu meublé. Parking commun dans la résidence. Vous recherchez un pied a terre secondaire dans notre belle ville de Balaruc les bains ou vous souhaitez faire un investissement locatif , venez visiter sans tarder ! Eau, électricité et chauffage compris dans les charges. Amandine : 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 1648 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GESIM
(495 avis)
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
Proposée par GESIM 09/08/2025 - mise à jour 11/09/2025
(495 avis)
5
Appartement, 26,31 m²

105 000 € 3 991 €/m²
Appartement • 26,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement à Balaruc-les Bains. Idéalement situé, cet appartement de 2 pièces avec une chambre confortable bénéficie d'une vue imprenable sur le parc. à proximité immédiate de toutes les commodités et activités, ce bien est également parfaitement placé pour accéder aux thermes. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 47. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 915 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 402 € par an. Surface CARREZ : 26.31 m²

GESIM
(495 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par GESIM 24/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
(495 avis)
9
Appartement, 52,53 m²

98 900 € 1 883 €/m²
Appartement • 52,53 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Cet appartement traversant de 52 m² habitables séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Il se compose d'une cuisine indépendante avec loggia, d'un séjour spacieux et ensoleillé prolongé par une seconde loggia, ainsi que d'une chambre confortable bénéficiant, elle aussi, de son espace extérieur privatif. Situé au 4eme et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue (sans ascenseur), le bien dispose d'un parking privé commun réservé aux résidents ainsi que d'une cave privative en rez-de-chaussée, idéale pour le rangement et les vélos. Proposé à un prix attractif, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement locatif. Une estimation locative a déjà été réalisée et peut être communiquée sur simple demande : le rendement annuel brut est estimé à environ 7 % pour une location à l'année. L'appartement est libre de toute occupation et de tout mobilier, prêt à accueillir un nouveau projet. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 146. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 905 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710 € par an. Surface CARREZ : 52.53 m²

OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par OLIVIER BOUDET - BSK Immobilier 27/11/2025
4
Appartement, 17 m²

99 000 € 5 824 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé à BALARUC LES BAINS, au 2ème étage, venez découvrir ce studio de 17,14 m2 en loi Carrez composé d'une pièce à vivre avec coin kitchenette, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin couchette dans la loggia . Orientation Sud Est. Rafraichissement à prévoir. Vendu Meublé. Taxe foncière 601 euros Cette annonce référence 312816 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUDET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 48081996000042. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 832 Charges prévisionnelles annuelles : 495,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEBRAY & FINNE
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par LEBRAY & FINNE 23/09/2025 - mise à jour 30/10/2025
5
Appartement, 40 m²

185 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement T2 - 40 m² avec Jardin Construit en 2018, cet appartement de 40 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Le bien possède une place de parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC. Côté extérieur, profitez d'un jardin de plus de 40 m², un véritable écrin de verdure. Les commodités sont à proximité : à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et des médecins généralistes. À moins de 5 minutes en voiture, vous accéderez à des restaurants, une école élémentaire et divers commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

GESIM
(495 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par GESIM 03/12/2025
(495 avis)
8
Appartement, 76,16 m²

241 044 € 3 165 €/m²
Appartement • 76,16 m² • 4 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Appartement de plus de 70 m² au cœur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de l'étang de Thau. Situé au deuxième étage, il profite d'une triple exposition Est-Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée appréciable tout au long de la journée. Il propose deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et des WC séparés. La résidence met à disposition un parking privé commun, un atout dans le secteur. Libre de toute occupation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement comme pour une résidence principale. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 335,89 €. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Surface CARREZ : 70.24 m²

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/12/2025
10
Appartement, 26 m²

62 135 € 2 390 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Balaruc-les-Bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 26.71m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 3638€net de charges de loyer garanti/an soit 6.07% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51, ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 07/05/2025 - mise à jour 09/09/2025
8
Appartement, 89 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 573 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Dans résidence calme et entretenue, Bel appartement T3 de 89m² refait à neuf. Vous serez séduit par sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Parmis ses nombreux atouts, vous trouverez la climatisation, un dressing, une cave et une vue dégagée. Possibilité d'un garage en supplément.

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 27/08/2025
Proposée par Les Bains 14/04/2025 - mise à jour 27/08/2025
(134 avis)
11
Appartement, 92 m²

348 000 € 3 783 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Découvrez cet appartement climatisé, traversant T4 en vente à Balaruc-les-Bains, idéalement situé à proximité des commerces et face au parc Sévigné. D'une surface de 92m², il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 34m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau avec douche et wc séparés. Vous pourrez profiter d'un exterieur côté cuisine. Appartement idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Aucun problème pour le stationnement, l'appartement est vendu avec un garage spacieux. Prix demandé : 348 000 EUR. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 2080

LEBRAY & FINNE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
Proposée par LEBRAY & FINNE 29/05/2025 - mise à jour 30/10/2025
6
Appartement, 58,8 m²

243 000 € 4 133 €/m²
Appartement • 58,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Découvrez ce magnifique appartement T3 à Balaruc-les-Bains Construit en 2018, cet appartement de 58 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée et offre un cadre de vie idéal, alliant confort et fonctionnalité. Le bien possède deux places de parking. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 24 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse de 17 m² et d'un jardin de plus de 60 m², un véritable écrin de verdure. Les commodités sont à proximité : à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une école maternelle et des médecins généralistes. À moins de 5 minutes en voiture, vous accéderez à des restaurants, une école élémentaire et divers commerces d'alimentation générale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence immobilière LEBRAY & FINNE – SIREN 934 151 846 – CPI 34032024000000009

Agence Welcome
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
Proposée par Agence Welcome 24/10/2025 - mise à jour 27/10/2025
9
Maison, 195 m²

449 000 € 2 303 €/m²
Maison • 195 m² • Ter. 711 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité, l'Agence Welcome vous présente cet immeuble à fort potentiel avec une vue à couper le souffle. Un permis de construire, déjà accepté et purgé de tout recours, a été obtenu pour la création de deux logements indépendants sur trois niveaux. Il ne vous reste plus qu'à achever les travaux selon vos envies. Cette ancienne maison, située sur un terrain de plus de 711 m2, est un excellent investissement. DPE projeté (A) - GES projeté (A) Pour plus d'informations, contactez Anthony DESCHAMPS – Agence Welcome O644302571. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

Agence Cimmoa
(94 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Agence Cimmoa 27/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(94 avis)
7
Appartement, 21 m²

129 000 € 6 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

A proximité immédiate de la cure - Studio cabine avec planning locatif 2026, ascenseur et place de parking privative ! A visiter rapidement ! Classe énergie : E. 129.000€ HAI. Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05 - Réf. 261 - Bien proposé en délégation de mandat

Agence Welcome
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Agence Welcome 24/07/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Appartement, 18 m²

89 000 € 4 944 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

L'agence Welcome vous propose dans la ville de Balaruc-les-Bains, à 250 mètres des Thermes, et seulement quelques pas de l'étang de Thau. Un superbe appartement de 18 m², dans un état irréprochable. Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles (investissement clés en mains). Classé meublé de tourisme. Situé au 2ème et dernier étage (un projet d'ascenseur est en cours dans la résidence), ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres. Parkings à proximité. Revenu sur l'année 2024 : 8 500 € Côté transport, L'autoroute A9 est accessible à moins de 5 km, et la Gare ferroviaire de Sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de Bus à 50 mètres. La métropole de Montpellier est à une vingtaine de minutes en voiture. Contactez Anthony de l'Agence Welcome pour parler de votre projet d'achat au O6 44 30 25 71. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 101 Charges de copropriété annuelles : 520 €. Taxe foncière: 560 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Prix du bien : 89 000 € Honoraires à la charge du vendeur DPE D - GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 € et 460 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917646127

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