Vente appartement 89 000 €

18 m²

1 pièce 1 p

Balaruc-les-Bains (34540)

L'agence Welcome vous propose dans la ville de Balaruc-les-Bains, à 250 mètres des Thermes, et seulement quelques pas de l'étang de Thau.
Un superbe appartement de 18 m², dans un état irréprochable.
Salle de bain, coin cuisine, machine à laver, climatisation, ce bien moderne est vendu avec tous ses meubles (investissement clés en mains).
Classé meublé de tourisme.
Situé au 2ème et dernier étage (un projet d'ascenseur est en cours dans la résidence), ce studio baigne de lumière grâce à ses grandes fenêtres.
Parkings à proximité.
Revenu sur l'année 2024 : 8 500 €
Côté transport, L'autoroute A9 est accessible à moins de 5 km, et la Gare ferroviaire de Sète est à 10 minutes en voiture. Arrêt de Bus à 50 mètres. La métropole de Montpellier est à une vingtaine de minutes en voiture.
Contactez Anthony de l'Agence Welcome pour parler de votre projet d'achat au O6 44 30 25 71.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots: 101
Charges de copropriété annuelles : 520 €.
Taxe foncière: 560
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Prix du bien : 89 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300 € et 460 €
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Welcome : Anthony DESCHAMPS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917646127

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Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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