Vente appartement 185 000 €

35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 35 m², climatisé et très bien entretenu, offre un cadre de vie confortable et pratique.
La résidence récente (2010) se trouve en plein centre-ville, à deux pas des commerces, parcs et du marché, tout en restant au calme.
L'appartement se compose de :
Une entrée ,
Un séjour lumineux avec coin cuisine équipée,
Une chambre spacieuse avec placard,
Une salle d'eau moderne avec douche et WC,
Une belle terrasse équipée d'un store banne, accessible depuis le séjour et la chambre.
Clé en main, aucun travaux à prévoir !
Idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou pour accueillir les curistes.
Balaruc-les-Bains – centre-ville
Résidence sécurisée avec ascenseur (2010)
Terrasse agréable, climatisation, excellent état général
Référence agence : 2215

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 5 286 € / m²
Charges prévisionnelles : 850 € / an	Taxe foncière : 870 €

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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