Vente maison 399 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

En EXCLUSIVITÉ, dans la commune de BALARUC LES BAINS, je vous présente cette jolie villa de Type 4, au CALME, à proximité immédiate du CENTRE VILLE & des THERMES.
Edifiée en 2016 avec tout le confort, vous disposez :
Au RDC : une cuisine EQUIPÉE, ouverte sur une belle pièce de vie LUMINEUSE, une salle d'eau, un wc.
A l'ETAGE : 3 chambres, une salle de bain/wc
Vous profitez d'un JARDIN entièrement CLOTURÉ avec une PISCINE. Un GARAGE vient compléter ce bien ainsi qu'un emplacement de stationnement.
Les + : CLIMATISATION - Volets roulants - FIBRE
Vous l'aurez compris, cette maison offre tout le confort, dans un SECTEUR RECHERCHÉ, SANS VIS A VIS, SANS TRAVAUX
Idéal HABITATION PRINCIPALE ou pour une RÉSIDENCE SECONDAIRE.
Contact pour visite : Mireille VINCENT au 07 89 94 31 98 ou mail : ou Isabelle BASSAC au 06 33 64 15 64 ou mail :
Cette annonce référence 311701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIREILLE VINCENT (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 80430325300038.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024
Score DPE : 47 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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MIREILLE VINCENT - BSK IMMOBILIER

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