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Ventes immobilières à Balaruc-les-Bains (34540)

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184 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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MARIANNE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MARIANNE IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
5
Appartement, 24 m²

130 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio de 24 m² Excellent emplacement pour ce maginfique studio de 24 m² habitable en très bon état, aucun travaux à prévoir. Il se situe au 1er étage avec un ascenseur. Ce bien se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée qui s'ouvre sur une terrasse, une salle d'eau avec un wc. clim reversible. possibilité d'avoir une bonne rentabilité avec les cures thermales de Balaruc. Son prix : 130 000 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 960 . Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur. Contacter MARIANNE IMMOBILIER 04 99 02 48 90 (réf. 344176413)

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GLOBAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par GLOBAL IMMOBILIER 13/06/2025 - mise à jour 26/11/2025
6
Appartement, 20 m²

88 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Laura OBERLE Global immobilier 34540 BALARUC LES BAINS. Au sein d'une jolie résidence, appartement de 20m2 en rez de chaussée. Profitez d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, couloir avec rangements, salle de bain avec wc. Une terrasse idéal pour profiter d'un dejeuner au soleil. Pour votre confort ce studio est climatisé. Parking gratuit devant la résidence. Vendu meublé, idéale investisseur ou première achat. 10 minutes à pièds de la cure thermale. Cette annonce vous est proposée par RANLY-OBERLE LAURA - EI - NoRSAC: 848 351 789, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
9
Appartement, 28 m²

154 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC-LES-BAINS , En exclusivité ! Venez découvrir ce charmant appartement T2 de 28 m² entièrement rénové avec terrasse, situé dans une résidence calme et sécurisée, avec piscine commune. Au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement se compose de : Une pièce a vivre équipée de la climatisation réversible Une chambre séparée, agréable et lumineuse Une cuisine équipée moderne et fonctionnelle Une salle d'eau avec douche à l'italienne et machine à laver WC séparés Une belle terrasse de 7 m², parfaite pour vos moments de détente Parking fermé commun dans la résidence . Ce bien a été entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amandine: 06.62.66.50.57 Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 2304 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Les Bains 29/01/2025 - mise à jour 21/11/2025
(134 avis)
18
Maison, 105 m²

399 000 € 3 800 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

Située au coeur du centre ville de Balaruc-Les-Bains, maison climatisée de plus de 105m² avec ascenseur, garage de 110m², terrasse et cour privative. Entièrement rénovée en 2021, vous serez séduits par ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau /wc de plus de 30m² et une deuxième salle d'eau avec wc pour les invités. La cuisine et le salon sont séparés, ces 2 pièces s'ouvrent sur une belle terrasse de 15m². Au rez de chaussée, le garage de 110m² possède un portail électrique, une salle d'eau avec wc, un évier , un adoucisseur et donne accès à la cour privée de 36m². Une visite s'impose ! Contactez-nous ! Référence agence : 2036

ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par ADRIEN DE LA CASA - BSK Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 27/11/2025
4
Appartement, 26 m²

119 000 € 4 577 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio meublé refait à neuf avec planning de location saisonnière – Opportunité idéale pour investisseur Emplacement : Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce studio 26 m² entièrement rénové est une opportunité clé en main. Les points forts du bien : Rénovation récente : Intérieur moderne et lumineux, avec des finitions soignées. Entièrement meublé : Canapé convertible, espace bureau, table à manger, rangements, et électroménager inclus (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, etc.). Cuisine équipée : Fonctionnelle et bien pensée pour optimiser l'espace. Salle d'eau moderne : Douche, lavabo avec meuble vasque, et WC. Un investissement rentable : Planning de location saisonnière inclus : L'appartement est vendu avec un calendrier de réservations déjà établi, garantissant une rentabilité immédiate. Proximité stratégique : Situé à quelques pas des commerces, des transports en commun, et des lieux d'intérêt touristiques, un atout majeur pour la location. Informations pratiques : Surface : 26 m², parfaitement optimisés. Copropriété : Calme et sécurisée, idéale pour les locataires à la recherche de sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien unique et les détails du planning de location saisonnière. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité d'investissement ! Cette annonce référence 267474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2024 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/12/2025
15
Appartement, 26 m²

169 000 € 6 500 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

EN EXCLUSIVITE ! Avec sa vue directe sur notre magnifique étang de Thau, ce charmant T1 de 26 m² avec alcôve , situé au 2 -ème étage et dernier étage d'une résidence AVEC ascenseur, a tout pour vous séduire. Il se compose d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC, d'une kitchenette et d'une pièce à vivre climatisée donnant sur une agréable terrasse de 5 m². Vous apprécierez particulièrement sa vue imprenable sur l'étang de Thau ainsi que sa proximité immédiate avec les Thermes de Balaruc. L'appartement est vendu entièrement meublé. Vous accéderez directement à la promenade de l'étang en bas de la résidence. Planning locatif 2026 en cours. A saisir rapidement : bien rare à la vente ! Et pour visiter, contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 12/07/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 08/07/2025 - mise à jour 12/07/2025
14
Maison, 80 m²

435 000 € 5 438 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette jolie maison de plain pied de 80 m² habitables (131 m² de surface au sol ) nichée sur les hauteurs de Balaruc les bains, offrant une vue dégagée. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES: - Terrain arboré de 1000 m² - Pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte. - 1chambre en rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. - Combles aménagés comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau privative. - Salle d'eau et toilettes séparées Terrasse avec pergola bioclimatique: idéale pour profiter pleinement des extérieurs. - Garage de 20 m² - Jardin agréable LES ATOUTS : - Emplacement dominant avec vue dégagée. - Maison parfaitement entretenue - Secteur paisible Contactez Amandine dès maintenant pour une visite au 06.62.66.50.57 et laissez vous séduire par le charme de cette maison à Balaruc-les bains. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les Bains
(134 avis)
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Les Bains 31/10/2025
(134 avis)
13
Appartement, 72 m²

294 345 € 4 088 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité, très bel appartement 3 pièces au coeur de Balaruc-Les-bains, dans une résidence de 2010, nous vous proposons un logement de 72m² avec loggia. Au premier étage avec ascenseur, il comprend un beau séjour cuisine, un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau avec douche, W.C séparés. Le séjour ainsi que les 2 chambres s'ouvrent sur une superbe loggia de plus de 17m². Une visite s'impose pour cette appartement à proximité des commerces, écoles, médecins, pharmacie, restaurants. Que ce soit pour un pied à terre ou y vivre à l'année, vous serez comblé. Contactez nous. https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 1834

Agence Cimmoa
(94 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Agence Cimmoa 23/05/2025 - mise à jour 21/10/2025
(94 avis)
17
Maison, 91 m²

Prix en baisse 375 000 € 4 121 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 306 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

* Visite Virtuelle disponible sur demande * Balaruc-les-Bains. Maison à vendre d'une superficie habitable d'environ 91m2 où il est possible de vivre de plain-pied. Disposée parfaitement sur un terrain arboré & piscinable de 306m2, l'exposition est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un appartement T2 indépendant (pouvant être aménagé en deux chambres), parfait pour accueillir un proche ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer un espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Très belle opportunité dans un secteur calme, proche des écoles maternelle & primaire, des grands axes routiers et du centre commercial. Classe énergie : C. 375.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 248.

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 09/09/2025 - mise à jour 07/11/2025
8
Appartement, 18 m²

Prix en baisse 119 460 € 6 637 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement situé en première ligne du bassin de Thau. Joli studio de 19 m² entièrement rénové. Il est composé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un séjour offrant une vue pittoresque. Son emplacement stratégique proche du centre-ville et de la cure thermale est un réel atout. Ce bien est climatisé pour un confort garantie.

La Singulière
(245 avis)
Annonce publiée le 10/11/2025
Proposée par La Singulière 10/11/2025
(245 avis)
21
Maison, 175 m²

765 000 € 4 371 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 880 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Uniquement chez ORPI : Découvrez cette magnifique maison à vendre à Balaruc-les-Bains, un véritable havre de paix. Sur une parcelle de près de 900m2 avec piscine, cette villa offre des prestations de grande qualité. Elle offre une très belle surface habitable de 175m2 env. avec vue sur l'Etang de Thau et le Mont Saint-Clair. Répartie sur deux niveaux, elle propose de plain pied une très belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau et WC. La pièce à vivre dispose de nombreuses ouvertures sur une grande terrasse et l'espace piscine. Le clou du spectacle se trouve à l'étage : offrez-vous un réveil tous les matins face à l'Etang dans une suite parentale de 50m2 avec salle d'eau et WC complété par une double terrasse sur toit face au coucher de soleil. Un bien rare et exceptionnel. Emprise au sol encore dispo : 68m2. Référence agence : 2172

Les Bains
(134 avis)
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
Proposée par Les Bains 11/09/2025 - mise à jour 12/09/2025
(134 avis)
21
Maison, 132 m²

526 000 € 3 985 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 337 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Située sur les hauteurs de Balaruc-les-Bains, à proximité des commerces de première nécessité, maison datant du début du XXème siècle et entièrement rénovée. D'une superficie d'environ 130m2, elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placard desservant un salon, une salle à manger et une cuisine. À l'étage, 4 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Possibilité de créer une 5ème chambre en rez-de-chaussée en cas de besoin. Fonctionnelle, cette maison dispose de nombreux rangements, d'une cave, d'un garage et d'une allée permettant d'y stationner plusieurs véhicules. Référence agence : 2188

L'Adresse Efficience Montpellier
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par L'Adresse Efficience Montpellier 11/10/2025
5
Appartement, 18 m²

65 000 € 3 611 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Efficience groupe, spécialiste de l'investissement Lmnp, vous propose un appartement de type studio au sein d'une résidence tourisme.. Revenus réguliers nets de fiscalité assurés par bail commercial. Loyer 3216 euros annuel. Charges de copropriété annuelles 316 euros Sur une presqu'île, Balaruc les Bains s'avance dans l'étang de Thau à 7 km de Sète. Cette cité thermale, deuxième de France, doit sa notoriété internationale à l'efficacité de ses boues thermales particulièrement actives. Bail commercial en octobre 2027; Possibilité de résiliation avec montant d'indemnité d'éviction connue. Rentabilité locative 4,95 % (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 92 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 316 euros.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 26/07/2025 - mise à jour 08/11/2025
18
Maison, 170 m²

460 000 € 2 706 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Maison 6 pièces de170 m² avec Jardin et Piscine sur BALARUC-LES-BAINS Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Balaruc-les-Bains, nous vous proposons en exclusivité cette maison familiale de 170 m² R+1, pleine de potentiel, implantée sur un terrain d'environ 650 m² avec jardin arboré et piscine. Caractéristiques principales : Surface habitable : 148 m² + Véranda de 22 m² Terrain : parcelle clôturée avec jardin et piscine Nombre de pièces : 6 Belle pièce de vie de 34 m² avec cheminée, conviviale et lumineuse Côté nuit: 4 spacieuses chambres dont 2 en rdc Salles d'eau : 2 WC : 2 Le plus : Une pièce annexe avec cuisine et salle d'eau avec wc. Une terrasse fermée à l'étage Stationnement dans la propriété . Fort potentiel ! Des travaux de gros rafraichissement sont à envisager, mais les volumes généreux, la configuration et l'emplacement offrent de multiples possibilités d'aménagement. Contactez Amandine au 06.62.66.50.57 pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien rare sur le secteur ! A visiter sans tarder ! Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Human Immobilier Balaruc Les Bains
Annonce mise à jour le 08/07/2025
Proposée par Human Immobilier Balaruc Les Bains 08/07/2025
4
Appartement, 24 m²

135 000 € 5 625 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Au coeur du centre ville de BALARUC-LES-BAINS, au calme et à proximité de toutes commodités. Dans une résidence récente de 2010 venez découvrir ce beau studio d'envrion 24m² comprenant : une entrée, séjour/cuisine donnant sur une terrasse d'environ 12m² et une salle d'eau avec wc. Le studio est vendu meublé. A VISITER SANS TARDER!

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