Ventes immobilières à Balaruc-les-Bains (34540)

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184 annonces
MICHEL CONSEIL IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par MICHEL CONSEIL IMMOBILIER 02/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Appartement, 17,5 m²

Prix en baisse 93 000 € 5 314 €/m²
Appartement • 17,5 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio 17.5 m² Balaruc les Bains Découvrez cet appartement meublé de 17,5 m² situé à Balaruc-les-Bains à proximité des thermes, offrant une pièce lumineuse et bien aménagée. Profitez du confort moderne avec la climatisation, le double vitrage et des fenêtres coulissantes en PVC, garantissant une isolation optimale tout au long de l'année. L'espace est entièrement équipé pour répondre à vos besoins quotidiens et vous offrir un cadre de vie agréable. Le logement dispose de volets roulants électriques, d'un accès Internet par WIFI collectif inclus dans les charges et d'un interphone pour votre sécurité. La cuisine compacte est équipée de tous les éléments nécessaires, rendant cet appartement fonctionnel et pratique. C’est l’endroit idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à proximité des commodités et des thermes. La résidence propose également un local à vélos. L'appartement classé deux étoiles est vendu avec son planning de réservations. Surface : 17.5 m² Carrez Prix du bien : 93 000€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 632 €

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Priscilla Alonso-Ferrier - iad
Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Priscilla Alonso-Ferrier - iad 28/09/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Appartement, 24 m²

Prix en baisse 108 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: Côté parc Charles de Gaulle, proche de l'établissement thermal, studio coin nuit d'une superficie de 24,47m2 loi carrez: pièce à vivre avec cuisine équipée, coin nuit avec grand placard, salle de douche. Climatisation réversible, sol neuf. Vendu meublé Emplacement idéal pour la location. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.18€ par mois (soit 938.18 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 13/05/2025 - mise à jour 02/10/2025
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Appartement, 19 m²

99 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Agréable studio meublé de 19 m² avec balcon situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée du centre ville. Il se compose d'une entrée avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, une pièce a vivre lumineuse donnant sur un agréable balcon exposé sud-est. Idéalement situé et à proximité de tous les commerces. Cet appartement est vendu avec une place de parking privative dans la résidence. A saisir ! Pour visiter , contactez moi au 06.62.66.50.57. Copropriété de 102 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 590 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Les Bains
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Les Bains 03/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
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Appartement, 18 m²

129 600 € 7 200 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Vue exceptionnelle pour cet appartement situé face à l'étang de thau et au Mont St clair. En très bon état, il se compose d'une pièce de vie climatisée, une coin kitchenette bien équipée avec grand réfrigérateur/congélateur, plaques chauffantes, hotte aspirante et lave-linge. Les w.c sont séparés de la salle d'eau. Au 1er étage d'une résidence sécurisée, équipée de la wifi, au pied d'un grand parking et de l'étang. Vendu meublé avec planning locatif. Contactez nous pour visiter ! Référence agence : 2118

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 03/12/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 03/12/2025
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Appartement, 20 m²

97 000 € 4 850 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

A vendre studio meublé 20m² + 5m² de balcon fermé - 3e étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec grand placard, une SDE avec lave linge, toilette séparé, kitchenette, canapé lit, télévision, climatiseur, balcon, et place de parking privatif. Vendu avec locataire annuel bail meublé loyer 460e cc Copropriété de 105 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1088 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 09/11/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 14/01/2025 - mise à jour 09/11/2025
9
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité ! Sur Balaruc les bains , studio meublé de 20m² situé au 2 -ème étage AVEC ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée avec piscine . Il est composé d'une pièce a vivre , d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon de plus de 5 m² avec vue sur la piscine. Vendu entièrement meublé et équipé avec son électroménager et climatisation neuve. Literie pour 4 couchages. Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises !!! Parking commun à la résidence . Planning locatif curistes 2025 en cours.. Ideal investisseur et résidence secondaire Pour visiter , contactez moi au 06.62.66.50.57 Amandine Copropriété de 185 lots - dont 105 lots habitation. Charges annuelles : 1698 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Florence Régis - iad
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
Proposée par Florence Régis - iad 11/07/2025 - mise à jour 30/07/2025
20
Maison, 165 m²

669 000 € 4 055 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 071 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Florence Régis vous propose: Les photos parlent d'elles mêmes et rendent hommage à cette belle villa contemporaine de plain pied de 165 m². Elle séduit par ses prestations soignées et son architecture qui privilégie la lumière, les perspectives et les grands volumes. Si cette propriété est une invitation à la contemplation par son raffinement, par la qualité de ses aménagements et par sa décoration, elle n'en demeure pas moins fonctionnelle avec ses 3 chambres, sa suite parentale, sa salle de bain, sa buanderie et son entrée aménagée. L'espace de vie de 70 m² environ s'articule autour du double salon. Exposé sud et aux lignes épurées, il communique avec une cuisine ouverte de belle facture entièrement vitrée. Cette configuration invite cette fois à profiter pleinement des espaces extérieurs : piscine chauffée en pierres de Bali, terrasse aménagée, barbecue, jardin paysagé sans vis à vis de plus de 1000 m² où les essences méditerranéennes s' harmonisent parfaitement avec les arbres fruitiers et les palmiers. Cette villa dispose également d'un forage, d'un garage avec mezzanine, d'une jolie cabane dans les arbres, d'une petite dépendance proche de la piscine avec terrasse(actuellement transformée en salle de jeux), d'un carport et nombreuses places de parkings pour les invités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Viagence Immobilier
Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par L'Adresse Viagence Immobilier 22/07/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 47 m²

Prix en baisse 212 000 € 4 511 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

BALARUC LES BAINS (34540) - Situé dans une résidence avec ascenseur, votre agence l'Adresse Frontignan vous propose de venir découvrir ce bel appartement T2 bis lumineux de 47M² entièrement rénové! Il est composé d'un hall, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'un bureau, et d'une salle de bains avec WC, ainsi que deux balcons. Mais ce n'est pas tout! Une cave privative ainsi qu'un garage fermé viennent compléter ce bien ! Les volets et fenêtres sont neufs. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé dans le centre ville.. vue dégagée.. Je vous conseille de rapidement me contacter pour une visite ! Pauline BEULE 006 03 80 58 97. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 103 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 924 euros.

MICKAEL LIMA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par MICKAEL LIMA - BSK Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 14/11/2025
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Appartement, 23 m²

Prix en baisse 94 000 € 4 087 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Au cœur d'un quartier calme et recherché, laissez vous charmer par ce magnifique studio d'environ 23m2 situé au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Entièrement rénové avec goût, il offre : • Une pièce de vie lumineuse et agréable, • Un coin cuisine moderne, aménagé et équipé, • Une salle d'eau contemporaine avec WC. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce studio combine fonctionnalité, confort, luminosité et bénéficierez d'une vue dégagée. Vous serez séduits par l'emplacement idéal de ce bien à 5 min à pied des thermes. Plusieurs stationnements gratuits à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Cette annonce référence 305431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL LIMA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 91400901400012. Prix du bien : 94 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 520,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Justine COTTE - SAFTI
Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Justine COTTE - SAFTI 09/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
8
Maison, 87 m²

323 300 € 3 716 €/m²
Maison • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 90 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

34 540 – MAISON FAMILIALE – JARDIN – GARAGE – CLIMATISATION ?? Certaines photos peuvent être non contractuelles (home staging virtuel). Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat. À l’intérieur, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le confort est assuré par la climatisation réversible. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agréable, d’un garage attenant (~ 15 m²) et d’une place de stationnement privative. Une maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 - SAFTI – COTTE Justine, Conseiller indépendant

Les Bains
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Les Bains 03/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
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Maison, 109 m²

399 000 € 3 661 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 260 m²

Balaruc-les-Bains (34540)

Découvrez cette chaleureuse maison pleine de charme, idéalement située au cœur de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, du marché et des thermes. Édifiée sur un plain-pied surélevé d'environ 106 m², elle séduit par sa luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage et ses volets roulants électriques. Elle se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie spacieuse avec cheminée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et WC. Un sous-sol total vient compléter ce bien : il offre une chambre ajourée supplémentaire, une 3éme salle d'eau avec baignoire et wc, deux ateliers, ainsi qu'un vaste pièce (espace de travail ou de rangement selon vos besoins), un évier et électricité dans tout le sous sol. Vous pourrez rentrez votre véhicule dans la propriété. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, pour un bien-être optimal en toute saison. Nous avons les clés ! Venez visiter sans tarder — vous allez tomber sous le charme de cette maison lumineuse, accueillante et idéalement située. Référence agence : 2219

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/10/2025
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Appartement, 26,31 m²

Prix en baisse 105 000 € 3 991 €/m²
Appartement • 26,31 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Balaruc-les-Bains (34540)

Balaruc-les-Bains - Venez découvrir cet appartement lumineux, 2 pièces de 26m² Il est situé dans la résidence le Vendémiaire au coeur de la ville et proche des commerces. Au premier étage avec ascenseur, il comprend une entrée avec placard, une pièce à vivre avec un coin cuisine, une chambre, et une salle de bain avec WC. Idéal pour une résidence principale ou un investissement. Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 833.77 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce mise à jour le 02/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 02/10/2025
5
Appartement, 20,84 m²

Prix en baisse 110 000 € 5 278 €/m²
Appartement • 20,84 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

Studio meublé avec coin nuit de 20,84 m² au 2ème étage avec ascenseur à 2 pas de la cure thermale. Possédant un coin nuit - SDE avec WC pièce à vivre avec kitchenette. Idéal investisseur pour les cures. Planning 2024. Copropriété de 75 lots. Charges annuelles : 734 euros. Anais JUGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Priscilla Alonso-Ferrier - iad
Annonce publiée le 05/09/2025
Proposée par Priscilla Alonso-Ferrier - iad 05/09/2025
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Appartement, 22 m²

82 500 € 3 750 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose: A deux pas de l'établissement thermal, studio d'une superficie de 22,37m2 habitable situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Pièce à vivre avec kitchenette, salle de douche avec wc. Exposition ouest. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32€ par mois (soit 384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Balaruc-Les-Bains
Annonce publiée le 25/10/2025
Proposée par L'Adresse Balaruc-Les-Bains 25/10/2025
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Appartement, 19 m²

89 900 € 4 732 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Balaruc-les-Bains (34540)

En exclusivité ! Charmant studio 19 m² / 3ème et dernier étage avec ascenseur/ Balcon Idéalement situé en plein coeur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de la cure thermale et de toutes les commodités, ce studio de 19 m² vendu meublé, vous séduira par son emplacement privilégié. Il offre un espace fonctionnel et agréable comprenant : Une pièce de vie lumineuse, Une kitchenette , Une salle d'eau avec douche, Balcon, Et, atout rare : Au rez-de-chaussée, un grand cellier indépendant de plus de 9 m², idéal pour le rangement, les vélos ou le stockage saisonnier. Un bien parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour les curistes souhaitant profiter pleinement de la station thermale. - Emplacement : centre-ville, proche commerces, transports et cure thermale. - Surface : 19 m² + 9 m² de cellier. - Accessibilité : résidence avec ascenseur. - Equipement : Climatisation portative A visiter rapidement ! Contactez Amandine au 06.62.66.50.57 Copropriété de 243 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 860 euros. Amandine MILLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .