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Vente maison 323 300 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balaruc-les-Bains (34540)

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  • 3 716 €/m²
  • 2 Parkings
Justine COTTE - SAFTI

Justine COTTE - SAFTI

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Description

34 540 – MAISON FAMILIALE – JARDIN – GARAGE – CLIMATISATION
?? Certaines photos peuvent être non contractuelles (home staging virtuel).
Située dans un secteur calme et résidentiel, cette maison familiale bénéficie d’un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Un cadre idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
À l’intérieur, la maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC en rez-de-chaussée.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble.
Le confort est assuré par la climatisation réversible.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agréable, d’un garage attenant (~ 15 m²) et d’une place de stationnement privative.
Une maison lumineuse, bien entretenue et fonctionnelle, à découvrir sans tarder.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 - SAFTI – COTTE Justine, Conseiller indépendant

Publiée le 09/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1543191 - Réf Superimmo : ANVXZMODD
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Caractérisques
Prix de vente : 323 300 €Prix au m² : 3 716 € / m²

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87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 90 m²2 Parkings
Année de construction : 2004Climatisation
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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JUSTINE COTTE - SAFTI

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