Vente maison 375 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

* Visite Virtuelle disponible sur demande *
Balaruc-les-Bains. Maison à vendre d'une superficie habitable d'environ 91m2 où il est possible de vivre de plain-pied. Disposée parfaitement sur un terrain arboré & piscinable de 306m2, l'exposition est idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu’un appartement T2 indépendant (pouvant être aménagé en deux chambres), parfait pour accueillir un proche ou envisager de la location saisonnière ou annuelle. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu’une mezzanine pouvant facilement être fermée pour créer un espace nuit ou un bureau selon vos besoins. Très belle opportunité dans un secteur calme, proche des écoles maternelle & primaire, des grands axes routiers et du centre commercial. Classe énergie : C. 375.000€ HAI. CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 248.

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Prix de vente : 375 000 €

Prix au m² : 4 121 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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