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Edwige SPINELLI - SAFTI

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 30/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

66 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Nîmes, ce studio de 22 m² en rez-de-chaussée, au sein d’un immeuble parfaitement entretenu, offre un cadre pratique et confortable. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle d’eau avec toilettes et d’un placard intégré. Vous apprécierez également sa terrasse avec local de rangement, ainsi que le confort de la climatisation. Un véritable atout : une place de stationnement sécurisée incluse. Charges de copropriété faibles. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 595 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 61 380 € Honoraires charge acquéreur : 4 620 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

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Legacy Key's Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Legacy Key's Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

115 000 € 3 073 €/m²
Appartement • 37,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Vendu Occupé Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement est vendu avec tout son ameublement et une cuisine équipée. Le locataire verse un loyer de 650eurosCC/mois ( bail meublé d'un an renouvelable du 16/07/2025). Caractéristiques Principales : Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2024 et charges de copropriété de 622euros/an. Disposition Intérieure : Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial. Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bains. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

1 290 000 € 5 375 €/m²
Maison • 240 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 733 m²

Nîmes (30000)

L' AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ CETTE VILLA CONTEMPORAINE AVEC COULOIR DE NAGE ET DÉPENDANCE AU COEUR DE LA GARRIGUE NIMOISE Villa exceptionnelle de plain pied de 240m2 habitables sur un parc arboré de 3 800m2 environ comprenant: Une entrée avec dressing et espace bureau, un vaste espace de vie traversant donnant sur plusieurs terrasses, une cuisine ouverte faite sur mesure par un menuisier, une buanderie et un WC. Côté nuit, 2 chambres avec une salle de bain et WC, 1 chambre invités avec salle d'eau attenante ainsi qu'une suite parentale traversante avec dressing salle de bain avec douche et WC séparés. Face à la piscine en couloir de nage de 15x3m, vous trouverez une dépendance aménagée actuellement en salle de sport d'environ 50m2 avec cuisine équipée salle d'eau et WC. Double garage et espace de parking avec borne de recharge pour véhicules électriques. Prestations haut de gamme: Menuiseries aluminium Teknal à galandage toute hauteur (3m), béton ciré, aménagements intérieurs réalisés sur mesure par menuisier, climatisation réversible gainable, plan de travail de cuisine en pierre, arrosage automatique, portes de garage et portail automatique... Pour plus de renseignements, contactez l' AGENCE REGARD.

Laetitia RODRIGUEZ - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Laetitia RODRIGUEZ - iad 23/10/2025

(24 avis)

371 000 € 2 441 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 369 m²

Nîmes (30900)

iad France - Laetitia Rodriguez vous propose: Maison familiale 150 m² – Quartier Castanet, Nîmes Située dans une impasse au calme, à proximité des écoles et des commerces, cette maison familiale d’environ 150 m² est édifiée sur un terrain de plus de 1 300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau, de trois chambres, d’un WC séparé et d’un accès direct au garage. À l’étage, un espace parental offre une chambre, un bureau et une salle d’eau privative. Les menuiseries du rez-de-chaussée ont moins de dix ans. La maison est équipée de volets roulants solaires et d’une climatisation dans le salon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage et l’électricité. Maison idéale pour une famille souhaitant vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des services et écoles du quartier Castanet. Je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851239954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 23/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(238 avis)

654 000 € 5 070 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 000 m²

Nîmes (30000)

Exclusivité, ORPI vous propose une villa récente de 2020 sur la Colline NORD, vous séduira par son design moderne, ses prestations haut de gamme et son cadre de vie privilégié. L'espace de vie principal se compose d'un vaste salon salle à manger baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, l'ensemble donnant sur de belles terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également de trois chambres confortables, d'un balcon, d'un sous-sol fonctionnel, ainsi que d'un jardin paysager avec une piscine invitant à la détente. Atouts : environnement sans vis a vis, au calme, construction récente, prestations de qualité et proximité des commodités, arrêt de bus devant la maison. Un bien rare à Nîmes – une occasion à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette villa d'exception. Référence agence : 4860

Stephane CAMUS - Optimhome

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Stephane CAMUS - Optimhome 24/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

419 000 € 2 890 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 970 m²

Nîmes (30900)

Maison avec piscine à vendre – Nîmes Castanet Située dans un emplacement idéal, quartier Castanet à Nîmes, proche de toutes commodités à pied (pharmacie, écoles, commerces, médecins…). À 3 min de l'hôpital Carémeau, 10 min de l'autoroute, 1h des Cévennes ou de la mer ! Cette maison de 145 m² habitables sur environ 1970 m² de terrain vous propose 4 chambres spacieuses parfaitement exposées Sud et Ouest, dont deux chambres communicantes avec salle d'eau privative. Elle dispose également d'une cuisine moderne de 20m², entièrement équipée. Le salon - séjour d'une surface de 30m² avec cheminée et insert vous permettra de recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale autour d'un feu de bois. Une salle de bain avec douche neuve et deux meubles vasques pour votre plus grand confort est également à votre disposition. Un Grand garage avec buanderie et un accès au vide sanitaire vous est également proposée. Confort & équipements : - Piscine 10x5 m (filtration neuve, étanchéité à prévoir) - 21 panneaux solaires neufs avec stockage sur batteries virtuelles = économies d'énergie - Poêle à granulés, 2 clims réversibles neuves - Ballon thermodynamique neuf - Fibre optique installée - Portail électrique - Électricité refaite, tout à l'égout Cette Maison familiale, lumineuse, bien située et très bien équipée, n'attend plus que vous ! Contactez moi pour plus d'infos ou une visite pour ne pas manquer cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 521 114 Greffe de NIMES) 06 15 80 63 39 (réf. 594056 )

GORECKI IMMOBILIER

(4 avis)

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GORECKI IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

(4 avis)

490 000 € 4 016 €/m²
Maison • 122 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 181 m²

Nîmes (30000)

Très belle villa parfaitement entretenue située dans un secteur résidentiel comprenant un séjour salon, cuisine, arrière cuisine buanderie, 2 chambres, bureau (ou chambre 3), grande salle d'eau, 2 wc, dégagement, garage, terrasse couverte, sur un terrain clos de 1181m2 avec superbe piscine 13 x 6 m. Belles prestations : climatisation gainable, aspiration centralisée, poutres apparentes, menuiseries de qualité. A visiter sans tarder !

NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par NIMES IMMOBILIER 14/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

273 000 € 3 592 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 65 m²

Nîmes (30000)

Quartier Préfecture - Emplacement prisé Laissez-vous séduire par ce bien coup de coeur, niché dans l'un des quartiers les plus recherchés, à deux pas de toutes les commodités et du coeur de ville. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien avec charme et caractère, cet appartement T2 - 56 m² de caractère offre environ 65 m² de jardin privatif avec un patio intimiste ainsi qu'une dépendance de 20 m² avec un accès indépendant. L'appartement se compose, d'une cuisine/salle à manger convivial, d'un séjour lumineux avec moulures et belle hauteur sous plafond et d'une suite parentale confortable, climatisée avec salle d'eau et WC séparé. La dépendance de 20 m² est à aménager selon vos envies, offre un fort potentiel : studio indépendant pour revenu locatif, bureau pour profession libérale, atelier ou espace de télétravail. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et d'un patio au charme discret, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Idéal pour un couple, une profession libérale ou un investisseur en quête d'un bien unique. Ne tardez pas à visiter ce bien rare, alliant charme, potentiel et emplacement privilégié ! Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1024 euros. Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jérôme CAÏTO - Propriétés-privées.com 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

(45 avis)

155 000 € 4 429 €/m²
Maison • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 98 m²

Nîmes (30000)

GARD - 30000 - NIMES - AMOUREUX - MAISON 2 pièces - 35,36 m² - 1 chambre - 1 PP VISITE VIRTUELLE 360° : réservez votre créneau ! Quartier des Amoureux, je vous propose de découvrir cette petite pépite cosy de 35,36 m² avec terrasse ombragée et place de stationnement privative, qui ne vous laissera pas indifférent(e). Celle-ci est située au calme, proche de toutes commodités (pharmacie, Lidl, boulangerie, etc.) Entrée dans la pièce principale spacieuse et lumineuse dans une ambiance chaleureuse scandinave avec son coin bureau, une cuisine ouverte sur séjour, aménagée, équipée et fonctionnelle, une salle d'eau moderne en travertin avec porte à galandage et WC suspendu, une chambre avec placards coulissants. Les équipements de la maison : - Climatisation réversible dans la pièce de vie principale et radiateur dans la chambre - Volet roulant électrique côté séjour - Prise RJ45 (réseau) - Visiophone - Domotique - système d'alarme connecté avec caméra qui peut rester su place (option) - VMC intelligente - Terrasse avec LED programmables Taxe foncière : 615 euros/an DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520 euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : 155 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au 0629165677 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AD Immobilier

(53 avis)

Annonce mise à jour le 06/06/2025

Proposée par AD Immobilier 06/06/2025

(53 avis)

91 800 € 1 611 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

APPARTEMENT TYPE 3 - ROUTE DE BEAUCAIRE ROUTE DE BEAUCAIRE Vous trouverez au 4ème étage sans ascenseur, un appartement type 3 avec terrasse sans vis à vis. Double vitrage partout. Il se compose d'une pièce à vivre, cuisine séparée, salle de bain, wc séparée et deux chambres dont une avec placard. Proche des commodités et des transports Charges de copropriété: 1769€ dont 1326€ charges locatives

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 27/05/2025 - mise à jour 11/06/2025

212 000 € 2 232 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Nîmes (30000)

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de NIMES dans le quartier de Courbessac cette maison R+1 construite en 1974 de 95m2 habitable sur une parcelle d'environ 220m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes (fenêtre et lave-mains), une agréable cuisine entièrement refaite ouverte sur le salon/séjour avec climatisation réversible donnant sur une agréable terrasse et un jardin. Celle-ci communique directement avec le garage de 20 m2 avec mezzanine. À l’étage, le couloir équipé d'une climatisation réversible dessert la partie nuit qui se compose de trois chambres, et d’une salle de bains avec toilettes et fenêtre. Un grenier est également accessible pour du rangement complémentaire. Le jardin dispose d’un cabanon de 4 m2. Chauffage au gaz avec chaudière neuve installée en 2024, climatisations neuves, menuiserie en double vitrage PVC, isolation intéireur, tableau électrique refait. La maison a été partiellement rénovée ; quelques travaux restent à achever, mais elle présente un fort potentiel. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par BEST HOME 13/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(39 avis)

139 000 € 1 635 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes secteur rue Pierre Semard Besthome vous propose ce spacieux P3 de 84 m2, situé au 2ème et dernier étage d’un petit immeuble des années 40, composé de seulement 3 appartements. L’immeuble se distingue par son charme d’époque : belle entrée, carreaux de ciment, escalier ancien. L’appartement, resté dans son jus, offre de beaux volumes : un beau séjour, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Il est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de volets roulants. Atout majeur : un grenier attenant de 70 m2 (30 m2 Carrez), directement exploitable, idéal pour créer un nouvel espace de vie : chambre, bureau, atelier ou salle de jeux. Trois caves complète ce bien, possibilité de faire l'acquisition d'une place de stationnement à 40 m de l'appartement. Faibles charges grâce à un syndic bénévole. Un appartement au potentiel rare, à rénover selon vos envies ! Nombre de lots principaux: 3 / pas de procédure en cours.Quote part des charges annuelles 480 euros / an Ce bien est présenté par l 'Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES. Tel : 04 66 29 03 30 Email: Contactez:Olivier Sauret au 06.75.94.26.46 Agent commercial en Immobilier inscrite au RSAC Nîmes no 499 421 923 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus, à la charge acquereur. retrouvez toutes nos offres sur

Jonathan GRIGNON - iad

(43 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Jonathan GRIGNON - iad 02/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

(43 avis)

279 000 € 2 583 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Nîmes (30900)

iad France - Jonathan Grignon vous propose: Nimes secteur Castanet Proche des commodités et au calme Venez découvrir cette maison de plain pied de 108 m2+ garage. La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse de 55 m2 avec sa cheminée insert et sa cuisine semi ouverte, 4 chambres spacieuses dont une parentale avec salle d'eau et wc, une seconde salle de bain et wc séparé. Un grand garage de 50 m2 avec porte automatique, Double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques , portail automatique.... Le petit plus ? une petite dépendance à aménager de 15 m2 avec terrasse privative, possibilité de créer un studio voir plus. Le tout sur une parcelle de 510 m2 avec un espace à l'abri des regards à l'arrière de la maison. Dans une petite copropriété à faibles charges. N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PORTAL ET PIO IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 13/11/2025

530 000 € 3 313 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

NIMES VAUBAN /CROIX DE FER L'agence Portal et Pio vous présente cette maison de ville entièrement rénovée aux prestations de qualité. Une immense pièce de vie se prolonge par une véranda donnant sur un jardin intimiste , sans aucun vis à vis. A l'étage, trois belles chambres dont une suite parentale et un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Idéalement située, cette maison de ville vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'une vie citadine et vous offre un vaste garage, précieux dans ce secteur. Climatisation gainable, menuiseries aluminium, travertin, parquet. Un bien rarissime! Frais de notaires réduits

Pragout Immobilier

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Pragout Immobilier 10/01/2025 - mise à jour 24/11/2025

545 000 € 3 244 €/m²
Appartement • 168 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Nîmes, centre ville quartier Carnot, T4 ,168m², terrasse 40m², 3chs+brx Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour ce superbe appartement de 168m² avec terrasse de 40m² situé dans le quartier Carnot dans le centre-ville de Nîmes. Complètement refait de A à Z en janvier 2025 avec des matériaux de qualité, il se trouve au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 3 appartements seulement (60€ de charges par mois). Il se compose de 3 chambres dont une parentale et d'un bureau. Climatisation réversible gainable, cuisine équipée, parquet en chêne salon et chambres, carreaux de ciment dans la cuisine, portes intérieures en chêne, menuiseries bois changées avec double vitrage, isolation phonique et thermique actuelles, bonne hauteur sous plafond...etc A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 BF/ Adresse mail : / Site Web :

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