Vente maison 212 000 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de NIMES dans le quartier de Courbessac cette maison R+1 construite en 1974 de 95m2 habitable sur une parcelle d'environ 220m2.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec toilettes (fenêtre et lave-mains), une agréable cuisine entièrement refaite ouverte sur le salon/séjour avec climatisation réversible donnant sur une agréable terrasse et un jardin. Celle-ci communique directement avec le garage de 20 m2 avec mezzanine.
À l’étage, le couloir équipé d'une climatisation réversible dessert la partie nuit qui se compose de trois chambres, et d’une salle de bains avec toilettes et fenêtre. Un grenier est également accessible pour du rangement complémentaire.
Le jardin dispose d’un cabanon de 4 m2.
Chauffage au gaz avec chaudière neuve installée en 2024, climatisations neuves, menuiserie en double vitrage PVC, isolation intéireur, tableau électrique refait.
La maison a été partiellement rénovée ; quelques travaux restent à achever, mais elle présente un fort potentiel.
Pour plus d’informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps !
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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